涨价房源仅占12%,成都二手房市场持续低迷

2018年10月18日08:09  来源:封面新闻
 
原标题:涨价房源仅占12%,成都二手房市场持续低迷

近期成都新房市场直接开挂,优质房源不断涌出,西派城、华润润府、万科翡翠公园等网红楼盘纷纷拿证,让拥有“房票”的购房者们大呼过瘾。

涨价房源仅占12% 市场进入买方市场

随着新房供应提速加量,二手房市场客源不足问题日益明显。

图源网络

二手房市场各项数据均没有亮点表现,成都链家统计数据显示,9月业主成交周期延长至78天,客户成交周期为38天,市场交易节奏再次放缓。

图源成都链家

其次,涨价楼盘占比仅占12%,可见绝大多数业主只能维持原价甚至降价销售,“由于挂牌价微跌,先行指标下滑,业主看涨情绪渐淡,买方话语权增加,预期后续成交均价将稳中略跌。”链家地产工作人员分析认为。

图源成都链家

“原因主要有两点:一是 “515”后市场需求的急剧下滑,市场整体趋冷;二是秋季新房集中开盘,高性价比吸引大量客户转战新房。”链家地产工作人员如是说,由此导致二手房市场的持续低迷,“市场总体观望氛围较为浓厚。”

“新”客源拉动购买力 二级城市购房者增加

有意思的是,链家地产统计数据显示,随着部分学历落户的购房者社保缴纳“达标”,重新获购房资格,买房需求被激发。

同时,川内购房者占比正在增加,统计显示,仅9月份,成都二圈层的客户减少2.3%,来自川内非蓉的客户占比增加3.4%,“可见二级城市购房者对成都居住还是抱有浓厚兴趣。”封面新闻记者 方志勇

(责编:袁菡苓、高红霞)