屋顶天台多出8个“花园洋房”?施工业主:购房随赠面积,有权改造

2018年08月15日08:41  来源:封面新闻
 
原标题:屋顶天台多出8个“花园洋房”?施工业主:购房随赠面积,有权改造

  成都市双流区一小区内,徐薇看着一车车沙石、水泥往自家楼顶上运,心里越来越不是滋味。此前,她带孩子去小区天台玩,却发现天台上多了不少建筑材料,有的区域还被圈了起来。几经询问,才知道这是顶层业主在改造屋顶天台。接下来几天,更多的业主开始反映这样的现象。

  8月14日,该小区物业回应,他们已通知有关部门处理,目前整改通知单已出具,现场有工作人员跟进。

  屋顶天台突然出现“花园洋房”。

  天台建起“花园洋房”

  数十户业主反映楼顶有违建

  近日,记者接到多位市民投诉,称成都市双流区华银美景小区内有不少居民楼上出现违章建筑。

  家住该小区某栋13层的徐薇告诉记者,今年五六月,她偶然发现有人在自家楼栋顶层天台上进行改造装修,一开始她以为是顶楼住户想要养些花草,“后来时不时在小区里看到拉砂石的车辆进出,电梯也被搞得十分脏乱,我再上天台,发现原来供大家晾晒衣物的空地已被圈出4个不同的区域,有的建起了房屋,有的正在改造装修。”徐薇说,那个建好的“房屋”外边还带小花园,楼顶承重是否能吃得消不说,上方用钢化玻璃遮挡,万一遇到大暴雨,玻璃整体被掀非飞,岂不是很危险?

  随后,徐薇在业主群里提到了此事。没想到,接下来几天,数十户业主均称自家楼顶天台上也有类似现象,有的在前几年就已改造完毕,甚至租了出去。“我们将情况反映给了物业,但却迟迟没有得到具体回应。”

  除了已建好的“房屋”,其它区域都被栅栏围住,或正在施工。

  仍有户主在施工

  称是购房随赠面积有使用

  8月13日,记者来到该小区内徐薇提到的天台,看到黄沙、砖石等装修材料按区域划分,分别堆放在空置处,整个天台都被按一定面积划分开来。整片屋顶天台上,被分成8个不同区域在进行改造。除了已建好的“房屋”,其它区域都被栅栏围住,或正在施工。正在一旁监工的闫女士说,自己买房时就买下了天台上的对应区域,“都是单独给了钱的,合同上都有。”

  “本来并没准备改造,但这两年孩子大了,家里也不够住了,再加上其他单元的顶层户主,都陆续进行了改造,我便决定在这两天动工。”闫女士说。

  对于违建的质疑,闫女士坦言,自己还没来得及办装修许可证,但马上就会补齐。“我们没有搭建嘛,只是改造,开发商当时都有规划,说好哪边只能做花园,哪边不能动。”闫女士说,比如彩钢就不能做,否则承重就太重了,“其它户主我不晓得,但我选的都是水泥板之类的材料,并没有违规。”

  黄沙、砖石等装修材料按区域划分,分别堆放在空置处。

  物业回应:

  正在进行整改 现场有专人跟进

  记者联系到了该小区物业工作人员。14日下午1点半刚过,该物业一位不愿透露姓名的工作人员回应称,业主反映情况后,他们已通知了有关部门进行处理。目前,整改通知单已出具完成,现场也有工作人员跟进。至于其它具体信息,该物业表示不方便回答。

  除了已建好的“房屋”,其它区域都被栅栏围住,或正在施工。

  律师说法:

  搭设阳光棚算违建 可向建设部门投诉

  北京安博成都律师事务所律师王亮认为,根据相关法律规定,如果天台可以通过公共楼梯上去,就属于公共区域,如果只能通过单独入户门进去,则可自行使用。

  “有些开发商会在购房时对业主进行一些附赠面积上的承诺,但只要对应区域是可以通过公共通道进入的,还是归所有户主共有。”王亮说,户主可以在天台上进行绿化改造,但搭设阳光棚类建筑,绝对不行。“这已经涉及违建,一旦发现,可以联系当地建设部门进行投诉。”(应当事人要求,文中业主均为化名)

    (封面新闻见习记者 韩雨霁 记者 杨力)

(责编:罗昱、高红霞)