买房贷款额度吃紧 成都有银行3天放完全月贷款

2018年01月10日10:13  来源:成都商报电子版
 
原标题:额度吃紧 有银行3天放完全月贷款

  新年刚过,焦急等待了许久的购房者以为可以轻松拿到银行贷款了,但成都商报记者获悉,受额度管控和遗留订单双重影响,成都不止一家银行在新年开工仅3天就放完1月份的全部贷款,“若腾不出额度,就只能暂停放款”,银行人士表示。

  1月9日,移动金融智选平台融360发布2017年12月的房贷监测报告,成都凭借5.30%的首套房平均贷款利率入围全国最低的10个城市。

  成都房贷平均利率

  低至全国前十

  5.30%,这是2017年12月成都的首套房贷款平均利率。1月9日,融360发布最新房贷监测报告,成都入围全国首套房平均利率最低的十个城市。报告显示,近一年来全国首套房贷款平均利率呈现整体上扬态势,从2016年12月的4.45%,逐步上升到去年12月的5.38%。记者获悉,2017年12月全国首套房贷款5.38%的平均利率相当于基准利率的1.098倍,环比11月上升0.37个百分点,同比2016年12月的4.45%上涨20.89%,而成都12月的贷款利率低于全国水平。

  报告指出,2017年12月在全国35个城市的533家银行中,有53家首套房贷款利率上升,占比9.94%;有22家银行首套房贷款利率下降,占比4.13%;有441家银行首套房贷款利率与11月持平,占比82.74%。

  成都首套房利率

  普遍上浮10%~15%

  融360提供了一份采集于2017年12月30日的房贷利率表格。从这份表格中看到,成都已没有提供优惠贷款利率的银行,各主要商业银行12月首套房首付三成,贷款利率普遍上浮10%~15%,而二套房则普遍上浮20%,有的甚至达到25%。

  1月9日,记者随机调查了几家银行。在牛王庙的一家工行,个贷中心工作人员证实,首套房利率至少上浮10%,资信差一些的要上浮15%;在人民中路附近的一家建行,该行个贷人员表示,每家支行利率都不完全相同,就他们支行来讲,首套房至少上浮10%;一家中行的工作人员告诉记者,上级行给出的政策是最低上浮10%,支行根据额度规模和客户资信可以调整,基本都在10%~15%这个水平。

  短短3天

  新增额度已发放完毕

  朱女士在2017年11月贷款购买了一套住房,当时银行工作人员告诉她,所有审批环节都完成了,但因额度紧张,最终放款要“等一等”。在成都,像朱女士这样的购房者很多,他们都因银行没额度而不得不排队等候。

  元旦节后上班第一天,各家银行开始突击放贷。成都一家国有银行的人告诉记者,他们从1月2日开始给排队贷款的人放款,可2017年挤压的数量太多,而额度又有限,“只能先满足一部分客户的贷款需求了。”

  据了解,受宏观政策调控影响,2017年各家银行的住房按揭贷款额度就不宽裕,尤其是下半年更是日趋紧张,即便是通过利率上浮来调整,也不能完全满足所有人的需求。上述人士透露,如今全年的额度是分配到每个月的,一季度属于旺季,占比相对高一点,该行1月份的新增额度不及实际需求的三分之一,上班才3天,就把整月额度都放完了。

  在另外一家国有银行,记者也获得了类似信息。其个贷中心人士表示,每个月额度都受控制,开年就很紧张,“新单子不多”,主要是集中处理2017年积压的订单,“两三天时间就放完了。”

  额度没了,银行还接单吗?积压的订单怎么处理?几家银行相关人士告诉记者,不影响新单子接收。至于积压的客户,就只有靠腾挪出额度后再放款,“有人贷款,也有人还款,客户还款后,就会腾挪出一定额度,给排队等候的客户放款。”

  成都商报记者 杨斌

(责编:李强强、高红霞)