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成都女子证明假妈是亲妈盗走4套房 从银行骗贷77万

2015年05月19日07:43    来源:成都商报    手机看新闻
原标题:成都女子证明假妈是亲妈盗走4套房 从银行骗贷77万

  她这样一步一步把亲妈的房子盗走

  房产过户需要的证明她都办到了

  找假妈、办假证 办到了真公证

  2005年8月24日,王女士找人假冒徐太婆。不久,“徐太婆”和王女士向市房管局提交了身份证、房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋买卖过户申请等资料,申请办理过户登记,市房管局将该房屋过户登记给了王女士。两个多月后,王女士又将该房屋“转卖”给了陈秀蓉,并办理过户登记,陈秀蓉向交行成华支行办理按揭贷款12万元,并将该房屋抵押给了交行成华支行。

  几年之后,成都市房管局要求委托房屋变更登记需要办理公证。2009年6月,王女士用假证换出了徐太婆的3本真房产证,同时偷来了徐太婆的第一代身份证。手续准备齐全后,再找来一个和亲妈长相近似的“假妈”,用真妈的身份信息加假妈的照片办了一张假身份证。一切准备就绪后,王女士带着假妈到蜀都公证处办理了委托公证,公证“徐太婆委托邝莉群将自己名下的2套房屋卖给女儿王女士,并全权办理房屋过户等一切手续”。

  公证处办理委托公证后,王女士于2009年6月29日和7月8日先后取得母亲名下的2套房屋产权,随后向中行和农行办理按揭贷款,共计贷款41万。

  徐太婆的最后一套房子在一个月后的7月28日,被王女士用同样的手法盗走,最终“卖”给了刘志彪,2010年9月28日,以刘的名义从交行按揭贷款24万。

  靠“假妈假证”盗走的房能物归原主么

  法院:所依据事实不具真实性,转移登记行为违法

  徐太婆向法院起诉成都市城乡房产管理局,请求确认过户登记违法,并撤销过户登记。

  一审法院审理认为,市房管局审查程序合法,审查行为并无不当。市房管局基于对公证书合法性有效性的信任,确认徐太婆身份以及委托事实,应视为市房管局已经尽到了审慎合理的审核义务。但由于作出转移登记具体行政行为所依据的事实不具有真实性(即申请人不具有真实性),故房屋转移登记结果错误。

  但第三人取得房产证后,将房屋产权抵押给了银行,根据物权法的规定,抵押权人是受法律保护的善意第三人。根据相关司法解释之规定,一审法院最终判决,确认市房管局的转移登记行为违法,驳回徐太婆的其他诉讼请求。

  徐太婆不服提起上诉,成都市中院经二审审理后判决,维持一审判决。

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(责编:袁菡苓、高红霞)


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