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专家:楼市新政或促一线城市房价上涨 二三线难反弹

2015年04月02日16:13    来源:中国新闻网     手机看新闻

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  对楼市影响:一线城市房价或将上涨 库存高企的二三线城市难反弹

  来自中国指数研究院的数据,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%,跌幅较上月有所收窄。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加4个,下跌的城市数量较减少6个,一线城市中上海和深圳的房价环比出现上涨。

  虽然3月的百城房价数据仍在下探,但降幅较上月有所收窄,在楼市政策纷纷出台之际,购房者普遍担心房价会再次反弹。对此,赵锡军表示,对于房价变动,需要分城市来看,目前我国地区发展不平衡,城市间的两极分化比较严重。北上广深四个一线城市人口集中度较高,住房供给存在较大压力。即便没有宽松的楼市政策,房价不用刺激也在往上涨。相反,有些二三线城市,由于以前盲目开发造成大量库存的积压,即便放松了限贷、限购政策,房子也有可能卖不动。

  有专业人士分析,楼市政策的轮番出台,在当前市场环境下,购房的窗口期或已打开。那么现在是否到了买房的好时机呢?赵锡军表示,如果是自住和改善型需求的话,目前有政策条件支持的时候,是买房的合适时机,但如果有人想趁机炒房的话,还是要慎重。就像我国前几年的房地产市场,大量的投机投资需求进入,把房价炒高,市场出现泡沫,国家就会采取更加严厉的调控措施,到时候房价下跌、房子难以出手,炒房的人就可能会得不偿失。(中新网房产频道)

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(责编:章华维、高红霞)

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