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14家上市房企公布1月业绩 万科保利富力同比下降

2015年02月10日08:53    来源:中国经济网     手机看新闻

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  截止目前,14家房企公布了2015年1月销售业绩,合计销售业绩为604亿人民币,但分化明显。包括万科、保利、富力等在内的5家龙头房企业绩同比出现不同程度下降,首创、金地、融创、恒大等房企业绩增长,实现开门红。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从已公布的1月房企销售情况看,部分企业因为在12月冲刺销售,导致1月份出现下滑。已经公布业绩的企业完成情况较好,实际未公布企业的业绩可能更差。从整体市场看,分化愈加严重,除部分规模房企外,整体市场依然很难维持过去房地产市场的高增涨。

  “完成任务的16家企业基本都是冲刺完成任务,透支了2014年成交,对2015年的影响也将较大。”张大伟强调。

  随着房地产市场步入新常态,2015年房地产企业制定的年度销售目标趋于谨慎。据了解,2015年,绿地全年销售业绩目标为2800亿元,较2014年全年业绩2408亿元增长16%;万达集团收入目标2740亿元,较2014年全年2425亿元收入增长13%;恒大全年销售业绩目标1500亿元,较2014年全年业绩1315亿元增长14%;龙湖地产将2015年销售目标定为540亿元人民币,同比升10%

  张大伟向中国经济网记者表示,当前整体房地产市场进入了调整期,未来的新常态市场波动加大。以前的市场调整主要是因为政策的变动而引起,并非市场自发性调整,如今房地产市场已经进入了一个供需相对平衡的状态,将结束以前量供不应求、价格单边上涨的格局,甚至开始进入供过于求的局面,市场的波动加大。

  此外,房地产行业和开发商将继续分化。不同区域、不同城市会因区域定位和价值,以及本身供求情况出现不同市场行情。对开发商而言,有品牌、运营、资金和资源优势的开发商将做大做强,大房企有机会借此提高行业集中度,随着行业门槛的提高,主动退出和寻求并购的中小开发商将增多。(记者 李方)

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(责编:李强强、高红霞)

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