9月1日，全國低效用地再開發典型案例講評會在江西贛州舉行。合江盤活先市醬油帶動文旅融合的案例，作為全國12個典型案例之一在會上分享，這是四川唯一入選的成功案例。

先市醬油這個全國典型，合江是“拼”出來的！

一

“拼”才有出路

先市醬油，擁有中華老字號、國家級非遺、全國重點文物保護單位等五張國家級名片。

但老字號有了新煩惱。

品牌出圈了，市場火了，想擴產，沒空間。廠區嵌在場鎮裡，廠房老舊，產業、居住、公服用地犬牙交錯。周邊46戶民房產權分散，靠傳統收儲出讓，周期長、成本高。

那換個地方建新廠？

不行。古法醬油晒露釀造，靠的就是赤水河谷那點微氣候。一搬，風味就變了。非遺傳承人陳思維說得實在：“釀醬油，拼到最后拼的是生態。”

搬不了，地又不夠。出路隻有一條：把土地拼出來！

二

“拼”出新場景

合江的做法，說白了就是一個詞：東拼西湊。

說是東拼西湊，其實每一塊地都有章法。

先市鎮劃出歷史文化保護單元，把片區低效的居住、公服用地依規調整為工業用地，同時允許工業用地兼容30%商業——釀醬油的地方，也能開非遺展廳、研學課堂、民宿餐飲。

地怎麼拼？

政府牽頭溝通46戶民房業主，企業出資1400萬元整體收購7.9畝。國資部門公開挂牌處置28畝老糧站，企業2060萬元競得。片區內5.35畝夾心地、邊角地，核定規劃條件后協議出讓。一塊塊“邊角料”，拼成了80畝的大平台。

改造不搞大拆大建。百年晒露場、傳統作坊原樣留著，空閑老糧站改成研學中心和民宿，危房拆掉消除隱患，停車場、生態綠地、風雨長廊補上配套。

市、縣、鎮三級聯動，項目從立項到竣工，用時節約40%。統籌生態修復、傳統村落保護資金近8000萬元，撬動企業投入近6億元。企業同步投資20億元建設新基地，為長遠擴產留足空間。

39畝變80畝，翻了一倍多。

正是這套拼法，讓先市醬油從全國脫穎而出，入選自然資源部低效用地再開發典型案例，成為四川唯一。

三

“拼”來產業鏈

變化實實在在：80畝低效地盤活，年產值從3000萬躍升至7000萬，翻了一番多。

醬油也不再只是醬油。

醬油冰淇淋、醬油咖啡——老味道玩出了新花樣。年輕人自發晒圖，冰淇淋攤位前常排長隊。

更讓人欣喜的是溢出效應：周邊永興誠、窩子、匡正等本土醬坊抱團發展，川南古法釀造產業集群初具雛形﹔1萬余畝綠色原料基地建起來了，金鉤村靠代養醬缸，村集體年增收20萬元，180多戶村民跟著增收。

過去，先市醬油是個廠。現在，從大豆種植到釀造生產，從非遺體驗到文旅消費，一二三產串起來了。

依托一個廠，“拼”來了一條產業鏈。

四

“拼”是算好賬

說到底，合江“拼”的是三筆賬。

土地賬：不盯增量盯存量。80畝地，全靠邊角地、舊糧站、老民房拼出來。

文化賬：文物不搬家、非遺不離土。老作坊裡照樣翻醬缸、晒露油，游客來了能看、能學、能嘗。老手藝在生產中活下去，才叫真的活。

生態賬：守著赤水河，就不能對不起這條河。河岸線修復了，污染隱患整治了，綠色種植、生態釀造、文旅宜居串成一條線。

三筆賬背后是一個朴素的道理：政府把該管的管好——規劃、規則、要素、底線﹔企業把該干的干好——業態、運營、市場。各干各的活，邊邊角角也能“拼”出大名堂。（吳明輝）

來源：合江融媒