10月1日，成都銀行華興支行的櫃台前，市民張先生簽完最后一份貸款文件：自己買下的那套剛需住房，50萬元按揭正式落地。這筆貸款趕上國家居民購房貸款貼息政策生效首日，市民張先生也因此成為這項中央財政貼息紅利在四川的首批受益人。

這筆業務背后，是全國性政策在四川快速落地。9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合印發通知：自2026年10月1日起，對新發放首套住房商業貸款實施財政貼息。成都銀行迅速響應、高效落地，在政策生效首日成功發放符合貼息條件的個人住房貸款，標志著這項惠及剛需購房群體的中央財政貼息政策在四川正式見效。

“本來還在算每個月要還多少，結果銀行說，利率3.0%的基礎上，財政還要按年化1%貼息，最長貼5年，不用我另外跑部門申報。”張先生說，房子是首套、面積在120平方米以內、總價也沒過150萬元，正好在符合相關政策，“相當於國家幫著扛一部分利息，前期壓力也小了一些。”

張先生這筆貸款期限20年、等額本金還款、金額50萬元。按政策年化1%、最長5年貼息測算，50萬元在5年貼息周期內預計可省下約2.5萬元利息。對於普通工薪家庭來說，這筆錢是每月賬單上還款壓力實實在在的減輕。

更讓張先生省心的是流程。過去一聽說“財政補貼”，第一反應就是填表、蓋章、跑窗口﹔這次卻是“免申即享”，成都銀行華興支行在貸款審批時就對首套、面積、總價、貸款金額等要素審核，客戶僅需簽署授權銀行代辦貼息手續的確認書，不用客戶額外跑腿提交申報材料。此后每個月收息時，系統自動把對應貼息金額扣掉，短信和手機銀行會把“這期省了多少”推給借款人。賣方夏先生也跟著受益：銀行高效推進審批放款，交易款項更快到賬，買賣兩端均提速。

據了解，本次貼息政策面向10月1日后新發放首套商業住房貸款，執行統一門檻：房屋面積≦120平方米、總價≦150萬元，貼息本金上限100萬元，最長貼息期限5年。首套認定按現行政策執行，新房、二手房均可，不含存量貸款置換，不與公積金貸款、保障性住房貸款貼息疊加。

根據政策安排，貼息資金由中央財政承擔90%、地方財政承擔10%，政策實施期暫定1年。以一筆100萬元、期限5年以上的貸款測算，貼息政策最多可幫助借款人累計減少利息支出近5萬元。

成都銀行相關負責人表示，作為扎根成都的地方金融機構，成都銀行始終以服務市民安居為己任。此次貼息政策是國家層面首次對個人住房貸款實施財政貼息，成都銀行將確保政策紅利精准、便捷地傳導至每一位符合條件的購房者。（程航軒）