近日，《瀘州市住宅專項維修資金管理辦法》（以下簡稱《辦法》）出台，進一步明確了全市住宅專項維修資金怎麼交、怎麼用、怎麼管。該《辦法》由瀘州市住房和城鄉建設局、瀘州市財政局兩部門聯合發布，適用於全市行政區域內維修資金的交存、使用、管理和監督，自2026年10月11日起施行，有效期5年。

《辦法》明確了交存標准。江陽區、龍馬潭區范圍內中心城區帶電梯（含扶梯）的房屋，按建筑面積每平方米60元交存﹔不帶電梯的按48元交存，其他區縣可另行制定。業主房屋分戶賬戶維修資金余額不足首期交存金額的30%時，業主應當及時續籌。

在維修資金的使用方面，《辦法》明確由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。維修資金余額不足或者未交存維修資金的，應當由相關業主按實分攤費用。涉及尚未出售的房屋，建設單位應當按照尚未出售部分的建筑面積比例進行分攤。

為保証資金安全，住建部門將擇優確定專戶管理銀行，開設維修資金專戶，並按物業服務區域、幢、戶設立明細賬目，准確記錄資金的交存、使用、利息、結存等情況。對於需要使用維修資金的情況，《辦法》區分一般使用、緊急維修兩套流程，要求落實“雙三分之二參與、雙過半同意”表決要求。同時，資金使用過程需遵循工程預算、工程結算雙審價制度﹔工程款項的支付，應當通過銀行轉賬方式轉入項目合同中約定的單位賬戶，嚴禁現金結算或轉入其他賬戶。

《辦法》還提到，住宅物業管理區域外，擁有兩個以上所有權人的商業類非住宅，參照本辦法建立專項維修資金。（郭蕎璐 四川日報全媒體記者 王迎）