7月7日，記者從成都高新法院獲悉，近日，高新法院審理了一起侵權糾紛案，張某在其租住的房屋裡打掃衛生時，想要開窗通風便推動客廳陽台窗戶，隨即該扇窗戶玻璃掉落，砸中欣某公司停放在樓下的3輛待售新車，造成3車不同程度受損，欣某公司起訴讓租戶張某和房東王某承擔責任。

高新法院經審理認為，民法典第一千二百五十三條規定，建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸挂物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能証明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

案涉事故發生時，張某為租戶即實際使用人，王某為房東即所有權人，二人不能証明自己沒有過錯，應當承擔侵權責任。掉落的房屋玻璃在長期使用過程中必然存在老化、脫落的風險，房東王某作為所有人未盡到合理注意義務，存在未及時排除該風險的過錯，應承擔主要責任﹔租戶張某作為案涉房屋的使用人，在推拉該扇窗戶前未查看窗戶的具體情況，存在使用不當的過錯，應承擔次要責任。

綜上，對欣某公司的財產損失，綜合房東王某、租戶張某的過錯程度，法院酌定由王某承擔70%的責任，張某承擔30%的責任。

法官提醒，房屋出租后不能做“甩手掌櫃”，如發生高空墜物，房東作為房屋的所有權人或需承擔主要責任。定期檢修、排除隱患，既是保護他人，亦是保障自己。租戶在房屋使用過程中應盡到合理注意義務，開窗擦窗、清理雜物時務必檢查牢固程度，避免給他人帶來損害。（華西都市報-封面新聞記者 宋瀟）

來源：華西都市報