市民在太平老街喝茶。新津區委宣傳部供圖

盛夏的成都平原，熱浪翻滾。沿著成都市新津區寶墩鎮的太平老街漫步，陽光透過香樟樹洒下斑駁光影，空氣中彌漫著蓋碗茶的清香與鹵肉豆花的煙火氣。

新津區特色地標文創產品。陳春安 攝

這條誕生於清代的“新津首場”，曾因水陸碼頭繁盛一時，后因交通改道沉寂數十載淪為“空心街”。然而，短短3年間，這條僅700多米長的老街，已匯聚了60多家特色商鋪，成為年輕人爭相打卡的文旅新地標。

從“空心街”到“網紅街”，太平老街靠什麼留住了鄉愁，又留住了游客?

風貌引導，在“不設限”中守住底色

黃州會館上演《變臉》。蘇浩 攝

走進太平老街，沒有震耳欲聾的“全場促銷”，也沒有千篇一律的“古鎮小吃”。取而代之的，是藏在百年黃州會館裡的非遺金錢板、轉角處的太平書院，以及保留了原住民生活氣息的長吉大茶鋪。與此同時，三代人手作的“黃春卷”、經營了幾十年的手工挂面、懷舊理發店、老供銷社……這些帶著歲月溫度的老物件，與新興的文創小店和諧共生。

巴蜀笑星李伯清在太平書院講評書。李宇 攝

“我們從來不想把老街定義成一個古鎮。”寶墩鎮政府工作人員介紹道，而是通過風貌與業態導則進行柔性管控，在保留川西民居底色的前提下，要求新商家提交效果圖確保風貌協調，並大力鼓勵業態差異化。

這種“柔性引導”換來了意想不到的效果。商戶們自發形成了互補的生態圈：有引進百年老字號張牛肉的復古茶館，有與三花川劇團深度合作開發沉浸式戲劇體驗的黃州會館，還有主打夜間桌游和民謠的酒館。正如一位商戶所言：“每家店都有自己的‘味道’，定位人群也各不相同。”

春節期間的太平老街。新津區委宣傳部供圖

目前，老街已形成以黃州會館為核心，涵蓋非遺體驗、文創、特色餐飲等多元業態的商業格局。今年春節，太平老街上人流如織，這條700米長的老街接待游客達18萬人次，展現出旺盛的生命力。

共治協商，在磨合中劃定“紅線”

社區共治委員會協商中。新津區委宣傳部供圖

老街的火爆，不可避免地帶來了“成長的煩惱”。面對部分原住民出現租金非理性上漲的苗頭，太平老街沒有選擇生硬的行政干預，而是創新成立“共治委員會”，由社區、居民代表、商家共商共治。

治理的智慧，在於劃定“紅線”也在於凝聚“人心”。 在租金管理上，社區通過深入溝通與協商，將租金控制在合理區間，“租金不能太離譜，不然會嚇跑主理人。”社區工作人員楊歡坦言。既護住了居民的錢袋子，也留住了商戶的人心﹔在業態准入上，引入“審核機制”，對於雷同性太大的業態，及時建議商家調整，避免游客產生審美疲勞。 從路燈怎麼裝到路面怎麼修，大家坐在一起來商量。這種自由而又融洽的氛圍，讓商戶有了“家”的感覺，也有效降低了問題投訴量。

商居共融，用溫度凝聚人心

太平老街召開街巷發布會。新津區委宣傳部供圖

在太平老街，商戶與居民的界限正在模糊。這裡不僅有游客，更有生活。為了化解停車難、噪音擾民等矛盾，社區建立了“微基金賦能積分制”。居民和主理人通過參與共治獲得積分，可以兌換停車券、兌換羊肉湯、兌換壩壩宴的體驗券等。

“壩壩宴是20塊錢一個人，居民、商戶都可以參與進來。”大家圍坐在一起，吃著羊肉湯，聊著家常，“這種感覺，是其他古鎮不會去做的。”

對於原住民的訴求，社區也同樣用心用情。“之前有居民說電瓶車不能在家充電，我們就去協調，發充電卡，讓居民可以免費到停車場充電。”這種“小事”上的用心，換來了居民對老街發展的全力支持。不僅如此，老街的“信義治理”還延伸到了鄰裡間：商戶自發幫助隔壁72歲的朱大爺賣手工挂面，為開了40多年裁縫鋪的李奶奶介紹顧客。老與新的相互扶持，過去與未來的共榮共生，在太平老街演繹得淋漓盡致。

太平老街上的供銷社。陳春安 攝

從“空心街”到“生活秀場”，太平老街的更新仍在繼續。如今，發展夜間經濟、推進河邊景觀打造、引入更多非遺類業態，都已在規劃之中。當古韻與新潮在一杯茶中交融，當政府搭台、商戶唱戲、居民參與的共治格局日益穩固，這裡不僅留住了鄉愁，更探索出一條有溫度、聚人心的老街活化新路子。

正如一位老居民所言：“在這條老街，生活不是用來趕的。現在，來太平老街喝茶，是一件很酷的事情。”

來源：人民日報客戶端四川頻道