6月17日，走進龍馬潭區蓮花池街道龍祥社區安置二小區，一幅安逸祥和的民生畫卷徐徐展開。若非親眼見証，很難想象，短短數月前，這裡還是人人詬病的老舊“老大難”小區。

“以前想找個干淨落腳的地方都難，雜物亂堆、環境臟亂。如今路燈亮堂、路面平整、設施齊全，我們老年人終於有了安穩舒心的‘幸福窩’！”居民李家修滿心感慨，道出了534戶居民的共同心聲。

積弊叢生陷困境 老舊小區治理遇難題

龍祥社區的安置二小區是典型征地拆遷安置小區，共534戶居民，小區留守老人多、青壯年外流，居民自治基礎薄弱，長期淪為無物業管理、無完善配套、無業委會的“三無”小區。

以往，居民區與便民市場混雜布局，流動攤販佔道經營，三輪車、電瓶車隨意停放，早晚高峰道路擁堵，通行十分不便。同時，小區基礎設施老化問題突出，樓棟外牆瓷磚鬆動脫落、管道滲水、屋面漏水，存在不小安全隱患。加之缺少規范的休閑場地與遮雨遮陽設施，老人們日常休閑娛樂也成了難題。簡陋的塑料雨棚經不起風雨，居民下棋聊天時常被天氣打斷，環境差、隱患多、秩序亂，成為困擾大家多年的煩心事。

“以前的雨棚就是幾根竹竿撐起塑料布，大風一吹就搖晃坍塌，下雨天根本擋不住雨水，經常下棋下到一半就只能倉促收場。”小區老居民王嬢嬢回憶道。

黨建聚智破難題 精准改造點亮新生活

老舊小區改造，改的是環境，暖的是民心。為破解治理頑疾，龍祥社區堅持黨建引領基層治理，把群眾意願放在首位。工作人員逐戶上門溝通，聯合網格員、黨員、志願者召開多輪院落座談會，耐心講解改造政策、收集民意訴求。經過十余輪集體協商，最終確定“先保安全、再優環境、完善配套”的改造思路，讓每一項改造都貼合群眾需求。

“很多居民顧慮改造效果、擔心改造擾民，我們只能逐戶上門溝通，耐心講解政策、傾聽訴求，一戶難題往往要反復走訪三四次。”龍祥社區黨委書記張華艷介紹。依托老舊小區改造項目，社區盤活四處閑置邊角空地，鋪設透水瀝青硬化地面，統一安裝健身器材與休閑座椅，拆除破舊簡易雨棚，新建穩固美觀的鋼架玻璃雨棚，打造出全天候休閑空間，昔日無人問津的角落，變成了居民休閑康養的樂園，小區實現全方位提質升級。

針對高空墜物、路面濕滑等安全隱患，施工人員對多棟樓棟鬆動外牆瓷磚進行鏟除翻新，涂刷防水防護面層，徹底消除安全風險﹔對老舊樓梯更換防滑地磚與鏽蝕扶手，守護老人出行安全。小區還新建標准化大門與智能道閘系統，結束了長期開放式管理的狀態，外來人員、車輛隨意進出的亂象得到根治，居民安全感與歸屬感顯著提升。

硬件改造之外，社區同步整治便民市場亂象。按照“疏堵結合、便民利民”原則，社區重新規劃市場布局，拆除老舊操作台，打造標准化臨時菜攤，完成地面硬化、區域劃線，配齊照明、通風設備。流動攤販全部引導至專屬區域經營，既解決了道路佔道擁堵問題，也改善了攤販經營條件，實現居民通行、商戶經營雙贏。

建管並重謀長遠 久久為功打造幸福社區

改造一時新，管護長久美。為推動小區治理從“一時新”走向“長久好”，社區精准制定短、中、長期“三步走”治理目標，持續深耕基層治理，全力打造宜居、安全、智慧、人文的標杆小區。

短期依托網格化管理，加大日常巡查力度，常態化維護環境衛生與市場秩序，鞏固改造成果﹔中期則積極謀劃二期改造，針對屋頂漏水、管網老化、停車不足等居民訴求，主動申報項目、補齊配套短板。

“未來，我們將繼續以黨建為統領，持續完善基礎設施、優化人居環境、提升治理水平，推動小區從環境整治達標，逐步向智慧宜居、人文幸福的標杆小區邁進，用心用情把民生工程打造成暖心民心工程，為區域基層治理高質量發展注入活力。” 龍祥社區黨委書記、居委會主任張華艷介紹。（唐熹 胡曉霞）