多元籌資助更新

■建立“國債補貼/市區補助+業主自籌”資金保障體系

■政府財政每台給予總費用50%的資金補助

■業主分攤部分可依規申請使用專項維修資金、小區公共收益，或依規提取本人及配偶、父母、子女名下的住房公積金

日前，成都市錦江區華都·美林灣小區內，嶄新的電梯平穩穿梭於樓層之間。歷經一年半的精心籌備與緊張施工，小區7棟電梯更新改造工程已全面完工，困擾居民多年的電梯安全痛點，徹底轉變為提升居住幸福感的民生亮點。

“以前每次坐電梯，心裡總有點不踏實，特別是家裡老人單獨下樓買菜，我們上班都惦記著。”業主李阿姨難掩喜悅，“現在電梯換了新的，上下樓又快又安全，再也不晃了，也沒出過故障。”

華都·美林灣小區的電梯更新並非個例。記者從市住建局獲悉，近年來，成都正以住宅老舊電梯更新為抓手，切實解決群眾“上下樓之憂”。截至目前，全市已累計完成住宅老舊電梯更新2500余台，惠及群眾超34萬人。

國債補貼+政府補助

多元化籌資為業主減負

更新電梯的資金如何籌集，是住宅老舊電梯更新面臨的首要問題。2024年7月以來，成都建立了“國債補貼/市區補助+業主自籌”資金保障體系，破解了資金難題。

“我們堅持政策先行、精准發力，通過多級政策疊加效應，最大限度減輕業主資金壓力，讓民生工程真正惠及普通百姓。”成都市物業事務服務中心相關負責人介紹，國債補助突出重點、優先保障，重點支持使用15年以上的住宅老舊電梯更新，優先保障使用20年以上的電梯更新。政府財政補助標准清晰，依據《成都市住宅小區老舊電梯更新工作專項行動方案（2024—2027年）》，對收到安全評估報告1年內完成換新、改造的電梯，每台給予總費用50%的資金補助，其中換新最高不超過10萬元/部、改造最高不超過5萬元/部。

在政府財政資金強力托底的同時，業主自籌部分也通過靈活多元的渠道進一步減負。補助未覆蓋的費用部分由業主分攤，可依規申請使用專項維修資金、小區公共收益，或依規提取本人及配偶、父母、子女名下的住房公積金。多渠道、多元化的資金籌措機制，讓更多普通家庭能夠承擔更新成本，推動“盼更新”變為“能更新”。

把業主放在首位

多方協同凝聚共治合力

實施電梯更新的關鍵是業主意願的統一。成都市在充分調查研究的基礎上，制定了住宅老舊電梯更新實施方案，把更新過程劃分為“統一更新意願、推進項目實施、落實長效管理”三個階段和“制定更新方案、業主表決、施工方案審查、質量安全監督、竣工驗收、申請補助資金、補助資金撥付、公示路徑”8個具體環節。

“我們始終把業主的主體地位放在首位，充分保障業主的知情權、參與權和監督權。”成都市物業事務服務中心相關負責人介紹，工作中充分發揮“黨建引領、三方協同”治理作用，由街道（鎮）、社區牽頭，組織業委會、物業服務企業以樓道單元為單位開展精准宣傳引導，耐心解答業主疑問、化解意見分歧、消除顧忌疑慮。

成都市還搭建多方議事協商平台，暢通協商渠道，廣泛凝聚鎮（街道）、業主、物業企業、電梯廠商等多方力量，嚴格落實“更新方案業主決定、更新過程業主監督、更新成效業主評價”的工作機制。這種共建共治共享的模式，不僅推動了住宅老舊電梯更新提速增效，更讓民生工程真正得民心、惠百姓。（成都日報錦觀新聞記者 楊升濤）

來源：成都日報