5月18日，國家統計局發布2026年4月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。

　　從統計數據來看，成都新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅較3月收窄0.1個百分點﹔成都二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅較3月收窄0.2個百分點。四川納入統計的城市還有瀘州和南充，瀘州新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，南充新建商品住宅銷售價格環比下降0.6%﹔瀘州二手住宅銷售價格環比下降0.6%，南充二手住宅銷售價格環比下降0.5%。

　　與去年同期相比，新建商品住宅銷售價格方面，成都同比下降5%，瀘州同比下降7.2%，南充同比下降3.8%﹔二手住宅銷售價格方面，成都同比下降6.1%，瀘州同比下降9%，南充同比下降5.5%。

　　從新建商品住宅的面積段來看，成都90㎡及以下環比下降0.1%，90㎡-144㎡環比下降0.3%，144㎡以上與上月持平。據成都市住房和城鄉建設局統計數據，成都4月新建商品住宅成交6218套，環比上漲0.9%，套均成交面積為131.20㎡。

　　從二手住宅的面積段來看，成都90㎡及以下環比上漲0.1%，90㎡-144㎡環比下降0.3%，144㎡以上環比下降0.2%。據成都市住房和城鄉建設局統計數據，4月二手房成交依舊活躍，全市共成交24498套，環比上漲5.4%，套均成交面積為96.22㎡。

　　58安居客研究院院長張波認為，成都樓市當前仍處於筑底企穩、結構性分化階段。結合安居客線上數據來看，4月成都二手房挂牌量同比上漲13.9%，平均挂牌時長96天、同比增加7.6%，反映出成都二手房市場整體庫存壓力仍在、去化壓力還未減弱。“成都二手房市場的區域分化比較明顯，主城區的錦江、青羊等成熟板塊二手房挂牌價環比上漲，中心城區低總價房源的市場熱度保持高位，體現出核心區域抗跌性更強，中低總價二手房源的銷售節奏在加快。”張波說。

　　從貝殼線上的挂牌價來看，價格分化呈現出明顯的地理特征，成都整體降幅趨緩。從安居客線上5月上半月數據來看，平台用戶主動咨詢的數量環比上漲12%，說明真實購房咨詢量在回升，市場的復蘇節奏在加快，市場正從“以價換量”向“價穩量升”過渡，結構性機會在核心區域更明顯。（川觀新聞記者 范瑞鳴 圖據國家統計局）