近日，位於成都龍泉驛區東洪片區的一宗商服用地順利成交，讓去年才以“規劃”亮相的“東城錦帶”宣告正式啟動，邁入東洪片區產業實際帶動階段。

成都市龍泉驛區規劃和自然資源局立足職能職責，以規劃為引領、以創新為動力，精准破解城市發展痛點，全力助推玉石洪河中心蝶變新生。

破局

精准破解城市發展痛點難題

堅持“項目跟著規劃走、要素跟著項目走”，將城市更新與控制性詳細規劃調整有機結合，精准破解發展瓶頸、優化空間布局。

以詳規調整破局

緊扣“一增一減一優化”核心思路，適度增加區域商業服務與公園綠地，略微縮減住宅開發規模，系統性優化社區服務設施、教育用地、河道景觀布局，構建“帶狀商業區+公園綠帶+公共服務中心”的用地格局，推動東洪片區生活配套更加豐富，城市功能更為均衡。

以城市更新突圍

跳出傳統城市更新的局限，堅持高起點規劃、高標准設計，以“創藝智薈集·生態活力城”為發展定位，統籌開展東洪片區一體化研究，以系統性思維破解“行政區割裂、地標孤立、流量閑置”的痛點，構建“政企協同+頭部企業操盤”的全新模式，優化社區服務配套、增加公共空間，全面提升人居環境品質，推動東洪片區實現跨區協同發展，成為全國超特大城市城中村改造的標杆樣本。

提質

創新“串聯轉並聯”審批模式

以重大項目快速落地為目標，持續優化土地上市流程，全面推動土地出讓全流程提質增效，為項目落地按下“加速鍵”。

以“並聯審批”提速

按照“守住底線、並聯壓茬、供前打總、提升效率”的原則，有效提高東洪18畝重點商服用地的拿地效率。

以“產業條件”增效

緊扣區域產業發展定位，聚焦人工智能、文創文旅等核心業態，嚴格篩選優質企業入駐，杜絕低效開發，確保土地資源高效節約集約利用，為區域產業升級和經濟高質量發展夯實基礎。

賦能

打造“產業融合”成都樣本

以圍繞“一帶一環一區”的空間策略，打破城市邊界，迭代配套系統，推動產業、居住、商業、生態深度融合、無縫銜接，聚力打造“產城融合”的成都樣本。

以產業引入為基石

聚焦“數字經濟、人工智能、低空經濟、文旅文創”等戰略性新興產業打造片區商業，目前已與約29家文創數智等新興產業達成意向合作，片區產業集群效應初顯。

以配套迭代為支撐

地鐵2號線、30號線雙軌加持，陵川路、雅頌路等14條配套道路加速建設，引進2所優質強校領辦指導，推動交通、教育、生態等配套資源深度融合、互補賦能，加快形成“產業集聚、宜居宜業、休閑便捷” 的 “三位一體” 高質量發展格局。

下一步 ，龍泉驛區局將持續錨定“成都東南門戶、國際文化前廳、城市地標集群”戰略坐標，以規劃為圖、以產業為墨，推動產業興、城市美、民生優，奮力譜寫東洪片區蝶變發展的全新篇章，讓這片充滿活力的土地，成為城市高質量發展的閃亮名片。