住房公積金貸款是廣大繳存群眾購房安居的重要保障，也是成都落實惠民安居政策、助力剛性和改善性住房需求的關鍵舉措。

　　在成都買房，公積金貸款怎麼貸、能貸多少、首付比例多少、利率怎麼算……這些都是不少購房者格外關心的實操問題，尤其是異地繳存職工、准備使用公積金貸款購房的市民常常遇到政策細節拿不准、辦理流程不清楚的困擾。記者聯系四川省住房公積金管理中心，對關於公積金貸款的部分問題進行了權威解讀。

　　問：在成都購房的異地繳存人可否向省級公積金中心申請住房公積金貸款？

　　答：全國范圍內正常繳存住房公積金的繳存人在成都行政區域內購買自住住房，符合成都住房公積金貸款條件的，均可申請住房公積金貸款。

　　問：已有一筆未結清的住房公積金貸款，在成都購房可以再次申請住房公積金貸款嗎？

　　答：不能，應結清原住房公積金貸款后再申請辦理。

　　問：哪些房屋類型可以申請公積金貸款？

　　答：可申請的房屋類型：成都行政區域內國有土地上的自住住房，包括新建商品住房（新房）、再交易住房（二手房）、保障性住房（經濟適用房、配售型保障房等）。不可申請的房屋類型：商業公寓、寫字樓、商鋪、車位等非住宅性質的房產等。

　　問：異地繳存職工可以在成都貸款買房嗎？貸款額度怎麼計算？

　　支持符合貸款條件的異地繳存職工申請公積金貸款﹔住房公積金貸款可貸額度與繳存人申請貸款時的繳存余額挂鉤，計算公式為：貸款額度=申請貸款時的繳存賬戶余額×25倍。

　　問：目前，在成都公積金貸款最低首付要幾成？

　　答：購買新建商品住房、二手房，最低首付款比例不低於20%﹔購買保障性住房，最低首付款比例不低於15%。

　　問：現行公積金貸款利率是多少？首套、二套房有區別嗎？

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率執行。5年以下（含5年）和5年以上首套公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。

　　問：公積金貸款最長能貸多少年？可以提前還款嗎？有沒有違約金？

　　答：住房公積金貸款期限以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日男性不超過68周歲，女性不超過63周歲﹔可以提前還款，無須支付違約金。

　　成都日報錦觀新聞記者 黃雪鬆