晚上六點半，四川天府新區某人工智能企業的程序員小何合上電腦，下樓穿過園區連廊，不多時便走進了家門。他點開手機通勤記錄，屏幕上“15分鐘”的數字與此前“2小時”的歷史記錄形成鮮明對比，“以前跨區通勤像闖關卡，擠完地鐵擠公交，到家隻剩疲憊，現在聽完兩首周董的歌就到了，有時間做頓熱飯。”

小何的生活變化，是四川推進“住有優居”、成都構建梯度化住房保障體系在天府新區的微觀投射。四川天府新區以天投桐堂系列項目為載體，將省市政策具象為一個個可感知的安居場景。

租金“定心丸” 算清民生幸福賬

在入住天投桐堂·法務島店后，“95后”法務專員小寧忍不住要算一筆租房的“幸福賬”，“以前在市區合租，每月房租佔工資近一半，到手工資先還貸似的交房租﹔現在月租直接減半，終於實現奶茶自由了。”她邊說邊指著廚房的節能家電，“拎包入住不說，民水民電的政策又省了一筆，這才是年輕人能住得起的房子。”

小寧感受到的實惠，源於政策對保障性租賃住房的剛性約束。四川省明確保障性租賃住房租金不高於同地段同品質市場租金的90%，成都進一步細化小戶型供給要求，重點保障新市民、青年人的基本居住需求。據華陽街道工作人員介紹，“我們全程監管天投桐堂的定價流程，確保租金嚴格遵循政策標准，堅持民生服務定位，就是要讓年輕人不用為住房過度透支。”

政策落地的成效正在顯現。截至2025年11月，天投桐堂系列已累計投運5000余套保障性租賃住房，覆蓋科學城、法務區等重點產業片區，另有4個在建項目穩步推進，未來將形成近萬套規模的保障矩陣，精准匹配電子信息、法務服務等產業人才的居住需求。這組數據背后，是天府新區對“職住平衡”政策要求的精准落實，將保租房布局在產業園區周邊，從源頭縮短通勤距離。

15分鐘生活圈 讓租住有溫度

深夜十點，加班結束的小寧走進樓下的社區便利店，熱好一份便當的功夫，就遇到了同樣晚歸的鄰居。“以前加班到深夜只能啃冷面包，現在樓下就有熱食、便利店，安全感和溫暖感都拉滿了。”她所說的便利，來自天投桐堂對社區配套的精細化打造。

作為成都保障性租賃住房的代表項目，天投桐堂·法務島店拿出3成以上面積打造公共空間，錯落布局運動綠道、青年圖書館和健身房，又以智慧安防系統實時監測火警、燃氣異常，住戶深夜歸家時，自動亮起的夜燈串聯起安全感。項目周邊2公裡內，學校、醫院、公交站點等配套齊全，加上自持的社區商業街區，構成了“工作在園區，生活在社區”的微生態閉環。

這種“職住時空折疊”的效應，正在重塑年輕人的生活方式。“以前花2小時在路上，現在能用來健身、參加社區讀書會，甚至和鄰居組隊打球。”小何展示著手機裡的社區活動報名記錄，從法律知識講座到青年交友沙龍，多樣化的社群活動讓租住不再孤單。這也是天府新區“讓租住更有溫度”的實踐初心，通過完善配套、營造社群，讓保租房從“居住空間”升級為“生活共同體”。

聚人興產 安居與發展的雙向奔赴

“來了就能安居樂業”，這是天府新區用“住房+事業”雙重保障兌現的承諾。在天府中央法務區，作為新區單個體量最大的保租房項目，天投桐堂·法務島店憑借10分鐘覆蓋核心區域的地理優勢，已為東氣集團、泰和泰律所等287余組企業客戶提供住房對接服務，通過企業宣介活動搭建起法務人才協作網絡，讓住房保障成為區域產業集聚的“助推器”。

這種“以安居聚人才，以人才興產業”的良性循環，也是科學規劃保障性住房布局，促進職住平衡的生動體現。成都通過“政策工具箱+市場化運作”的雙輪驅動模式，引導國有企業發揮引領作用，構建起多主體參與的保租房供給體系，而天投桐堂的布局發展契合這一思路，在多個產業園區周邊精准落位，讓人才“住得近、干得好”。

當前，天府新區通過保租房建設，讓重點產業園區周邊15分鐘通勤覆蓋率持續提升。當年輕人不再為住房焦慮，當工作與生活找到平衡，城市的創新活力便隨之迸發。正如小何在朋友圈所寫的，“在天府新區，我的坐標和夢想等距了。”這句話的背后，是省市住房保障政策的層層落地，是一座城市對奮斗者的溫柔接納，也是“住有優居”理想在煙火日常中的逐步實現。（張小波）

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