近日，成都市住建局發布《成都市住宅物業業主共有資金管理辦法（試行）（征求意見稿）》（簡稱《征求意見稿》），對共有資金來源、專戶管理、存入和使用等作出明確，並向社會公開征求意見。

哪些資金屬於業主共有，並且應當納入共有資金專戶存儲和管理？《征求意見稿》明確指出六項資金——利用共有部分經營產生的收入，在扣除合理成本之后所得收益﹔（臨時）管理規約或業主共同決定由全體業主共同分攤繳交的費用﹔業主共同決定實行自行管理的，按照自行管理方案分攤交納的管理費﹔共有部分被依法征收、征用的補償費﹔共有資金產生的孳息﹔其他合法共有收入。

同時，業主大會成立后，剩余籌備經費存入共有資金專戶。建筑物及其附屬設施的維修資金（以下簡稱專項維修資金）歸業主共有，按照相關法律、法規、規章規定實行維修資金專戶管理。

共有資金如何存入和使用？《征求意見稿》指出，共有資金應當收支獨立、依法使用，未經業主共同決定，不得擅自使用。共有資金主要用於補充專項維修資金，也可用於業主大會及業主委員會運行經費、購買共用設施設備保險和物業管理需要的其他支出。

（成都日報錦觀新聞 記者 楊升濤）

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