7月21日，成都市住房和城鄉建設局等6部門印發《關於促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）。相關部門對新政內容進行解答。

　　市住建局

　　1.成都有購房補貼等政策嗎？

　　答：截至目前成都未出台相關政策，部分區（市）縣對在當地購房有具體支持政策，詳詢相應區（市）縣。

　　2.某區（市）縣有購房政策嗎？

　　答：區（市）縣已出台的購房政策大部分可通過公開渠道查詢，或咨詢相應區（市）縣房產管理部門。

　　3.會要求各區（市）縣﹝或某區（市）縣﹞出台購房補貼（或購房直補首付款/車位補貼/契稅減免/契稅返還等）政策嗎？

　　答：成都鼓勵支持各區（市）縣根據自身實際情況，因地制宜、自行決定是否出台具體房地產支持政策。

　　市規自局

　　1.什麼是土地供應“三色”管理機制？

　　答：“三色”管理機制以片區廣義存量規模為監測重點，以市場接受度為擇地標准，結合歷史供地規模、存量規模、供銷比、周邊配套、閑置土地處置情況等指標，分類管控，對指標較差的“紅色區域”嚴控供應規模、指標一般的“橙色”區域適量供應、指標較好的“綠色”區域加快供地。

　　2.什麼是商業樓宇空置率與新增商服用地挂鉤聯動機制？

　　答：對商業樓宇空置率較高的區域合理控制新增商服用地供應。

　　3.什麼是“靚地”“優地”？

　　答：我們精選區位優勢好、公服配套齊、存量規模小、市場活躍度高及交通便利的區域及宗地出讓。

　　4.關於“好房子”的政策出台時間。

　　答：目前市規自局關於“好房子”的支持政策已形成較為成熟的成果，正在履行審議程序。市規自局將加快推進政策的出台實施。

　　市公積金中心

　　1.如何優化貸款額度計算公式？

　　答：我市現行公積金貸款額度計算公式實行“雙挂鉤”機制，既與每筆繳存資金挂鉤又與對應存儲的時間挂鉤。為了支持住房消費，減輕居民購房壓力，擬將貸款額度計算公式優化為“單位繳存職工的貸款額度=申請貸款時賬戶余額×25倍，靈活就業繳存人的貸款額度=申請貸款前6個月（180天）賬戶日均余額×25倍”。目前，正通過成都公積金中心官網公開征求意見，如有意見建議歡迎反饋。

　　2.“商轉公”適用新公式嗎？

　　答：適用。

　　3.繳存余額足夠是否就能貸到最高貸款額度？

　　答：除貸款額度計算公式影響外，根據人民銀行、住房城鄉建設部相關規定，為防范個人貸款風險，申請最高貸款額度還須考慮個人還貸能力、信用狀況等，在綜合評估借款人實際后確定。（成都商報-紅星新聞記者 閆宇恆）

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