宗地位置示意圖。金牛區委宣傳部供圖

短短幾天內，成都金牛區金府路555號兩宗緊密相鄰的住宅用地（D、E地塊）接連成功出讓，且均由中國能源建設集團旗下中能建城市投資發展有限公司（以下簡稱“中能建”）以20200元/平方米的相同樓面地價收入囊中，溢價率均為23.9%，標志著該區域住宅用地樓面價站穩“2萬+”大關。

連拍連捷，同價落錘

D地塊（6月30日成交）：位於金牛區金府路555號，土地面積34610.92平方米（約51.9164畝），規劃為二類城鎮住宅用地，容積率2.5。起拍樓面價16300元/平方米（約2717萬元/畝）。經過40輪激烈競價，中能建最終以20200元/平方米（約3367萬元/畝）競得，成交總價約17.48億元。

E地塊（7月3日成交）： 與D地塊相鄰，土地面積27754.71平方米（約41.6321畝），同樣為二類城鎮住宅用地，容積率2.5。起拍樓面價同為16300元/平方米（約2717萬元/畝）。拍賣過程同樣膠著，歷經40輪舉牌，中能建再次以20200元/平方米（約3367萬元/畝）的相同樓面價勝出，成交總價約14.01億元。

名企雲集，競爭激烈

兩宗地塊的拍賣均吸引了相同的8家實力房企參與角逐，包括中國鐵建、華潤置地、保利發展、中海地產、越秀地產、中國金茂、中旅投資以及最終得主中能建。每場拍賣均經過40輪的激烈競價，足見市場對於金府路板塊核心住宅用地價值的認可和爭奪之激烈。

金府路地塊地處金牛區核心地段，周邊配套成熟，交通便利。此次D、E兩宗“連襟地塊”被同一開發商以相同的溢價水平和樓面價打包拿下，總成交金額達約31.49億元，總土地面積約93.55畝。這為后續統一規劃、連片開發創造了極佳條件。

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