“電梯轎廂裡面廣告經常都在換，這些廣告、快遞櫃等收益屬於物業還是屬於小區住戶的公共收益？”“群眾反映小區公共收益從沒有給住戶公布過，這些收益怎麼處理的？”近日，達州市宣漢縣紀委監委和住建局成立的專項督察組，在宣漢城區金鼎苑、仁智悅、聚城峰華、書香茗城等相關小區物業走訪，就了解的問題開展實地調查。

據了解，宣漢縣正在開展物業行業突出問題集中整治工作，宣漢縣紀委監委、縣住建局等相關部門緊密協作，通過部門排查、信訪收集、企業自查等方式，對城區78個物業小區開展全覆蓋調查摸底，共排查發現物業管理服務不到位、產權証糾紛等問題94條，其中還涉及小區違法建設1條、侵佔小區公共收益突出問題4條。

針對排查出的問題，宣漢縣住建局召集相關企業開展物業行業規范管理專題培訓，督促企業就履約不到位、信息公示不規范等問題限期整改，就違法建設問題限期拆除。

“公共收益問題雖涉及小區全部群眾，但平攤到每戶群眾金額不大，因此該問題極容易被忽視，也最容易被相關企業人員‘鑽空子’。”宣漢縣住建局住保股股長周軍賢表示。

同時，宣漢縣紀委會同縣住建局組織屬地政府對全縣物業小區公共收益管理使用情況開展拉網式排查，目前已完成25個物業小區公共收益排查工作，暫涉金額311023.6元，涉及群眾17698戶56756人。排查中，相關部門向紀檢監察部門移交問題線索1條，向綜合執法部門移交問題線索3條。截至目前，督促15個小區規范建立公共收益專用賬戶，並將公共收益14余萬元入賬，每月定期將收支情況在電梯轎廂、小區公示欄等顯眼處以及小區住戶群公示。

此外，宣漢縣紀委監委還督促縣住建局擬定統一的物業費收取標准規范，確保城區各物業小區物業費收取合法合規，全面保障群眾合法權益﹔並起草了《宣漢縣物業行業規范管理辦法》，確保行業管理有章可循、物業規范有據可依、群眾權益有法可保。（羅懷鼎）

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