“考考你們，成都第一條現代化新型大道是哪條路？”

“人民南路！”

“恐怕你們都想不到，不是人民南路，而是東風路。”

中國巴蜀文化學者袁庭棟拋出的問題，曾讓不少老成都人“啞火”（四川方言，大意是啞口無言）。

東風路，這條1958年修建的東西干道，從總府街一線向東跨越錦江延伸到水碾河。

“在東風路建成之初，路兩邊仍然是農田﹔東風路通車之后，才陸續建起樓房。水碾河之東，是五十年代建設的成都東郊工業區。水碾河成了工業區連接城區的交通樞紐。”袁庭棟說，是東風路帶來了城市新貌，讓成都人感受到大城市的非凡氣度。

當時，水碾河著名的四大地標建筑：成都飯店、嬌子音樂廳、水碾河商場和花園飯店，使這裡成了不輸春熙路的超級商圈之一。而東風路27號的花園飯店，當時是頗為著名的涉外三星級飯店，承載了不少成都人的記憶。

花園飯店外觀。城投俠客島供圖

“兒時休閑記憶都源於花園飯店。我記得在那裡開了第一盤‘洋葷’（四川方言，意思是吃、用外國商品），喝了第一罐可口可樂，吃了第一家韓國燒烤。可以說我最‘洋盤’（四川方言，意思是洋氣）的日子是從花園飯店開始。”花園飯店見証了“80”后祝先生的童年。

知名影視編劇、“60后”作家蔣光耘也懷念花園飯店，因為這裡見証了他的“奮斗路”，“在這裡，我抽了第一支外煙，接待了來自國外的客戶，曉得了在單位上班之外的‘東東’（四川方言，意思是事物）﹔在這裡，我決定離開體制‘下海’創業。”

花園飯店老物件。人民網 薛育建攝

時代的洪流滾滾向前，曾經的超級商圈一朝沒落，老成都飯店更是被徹底拆除，一磚一瓦都沒有留下。體量較小的花園飯店相對幸運，靠著承接私宴存活下來。不過，這樣的日子也沒過多久，老舊的設施難掩滄桑，漸漸褪色的花園飯店，隻剩門可羅雀的冷清。

“為了跟上時代的步伐，花園飯店也曾經嘗試過多次轉型，比如舞廳、KTV、洗腳房，但都是曇花一現，直到我們接手進行整體改造運營。”成都城投俠客島工程部經理吳劍宏帶著我們從大門進入，穿過一條筆直幽深的通道，一個轉身之后，一幅別有洞天的景象呈現在眼前。原來的花園飯店已經變身為花園島·文創園區。吳劍宏說：“詩人顧城曾經在這裡住過，這座建筑的歷史文化底蘊還是很值得大家挖掘的。”

改造中的花園飯店。城投俠客島供圖

2017年，城投俠客島對花園飯店進行整體改造。改造過程，毫無疑問，充滿了挑戰。資金，就是最大的挑戰之一。由於項目規模龐大，需要大量資金投入，尤其是要在保留歷史建筑特色的同時滿足現代辦公需求，使得成本進一步增加。盡管如此，團隊通過資源整合與創新設計，最終為城市更新交出了一份令人滿意的答卷。

改造后的飯店變身花園島·文創園區。城投俠客島供圖

“構建日常生活與詩意情景的重疊形態，這是中國古典園林的精神。”設計師王璽為改造花費了不小的心思。改造保留了花園飯店的傳統外觀，內部則以回廊式的蘇式園林設計為脈絡，將原酒店大堂重塑為咖啡廳，用門廊連接起兩座辦公樓，以輕盈的中式回廊取代破舊的水泥亭，勾勒出“疏密得宜，曲折盡致，眼前有景”的詩意畫卷。

細柱與反梁因沿線山石、花木的不同，將回廊的局部變形、放大，形成可停留休憩的節點，讓原本僅供觀賞庭院變成了可以分享、交流的社交空間。

斑駁的水磨石地面與厚重的蘇式樓梯依舊，每一步都可踏出歲月的回響。舊舞廳化身為寬敞的現代化會議室，90年代的迪斯科鐳射燈仍放在角落裡，仿佛在等待下一支舞曲的響起......新舊時光在此交織共舞，這座承載了集體記憶的建筑迎來了新生。

花園島·文創園區一角。人民網 薛育建攝

“2018年，花園島開放后，迅速在市場中嶄露頭角，成功吸引了60家優質企業入駐，並在后續幾年都保持著100%的入駐率，其中90%的企業來自新經濟領域，可以說這裡已是新經濟企業的孵化沃土。”成都城投俠客島總經理張汝冰表示，這充分印証了老舊資產改造為新型辦公空間的可行性與潛力。這樣的改造，不僅優化了中心城區職住平衡，提升街區商業配套能力，更對培育新業態、發展新經濟具有顯著作用。

如同現在的東風路，左手是玻璃幕牆的CBD，右手是爬滿紫藤的老回廊，成都這座城市的文化密碼，從不在非此即彼的選擇中顯現，而是流淌在“閑適”與“創造”交織的雙重底色中。花園島的改造，正是對這種文化基因的當代轉譯。一天之中，辰時的CEO早茶會、午后的木藝手作課、酉時的先鋒創作沙龍，讓杜甫筆下“曉看紅濕處”的詩意與數字經濟時代的創新浪潮同頻共振，淬煉成這座園區獨有的文化磁場，詮釋著成都“新舊共生”的城市哲學。

花園島·文創園區回廊。成都城投俠客島供圖

改造后的花園島，4棟辦公樓環繞中心花園而立，形成了園中有樓、樓間有園，可呼吸的生態辦公格局。入駐企業貓抓烤肉總經辦主任宋曉光和他的伙伴們很享受這樣的辦公環境，“我們以前在寫字樓待過，體會過那種壓抑，因此更珍惜花園島鬧中取靜的可貴。不用擠電梯，不用趕時間，在這樣環境裡，我們在忙碌間隙也依然保有感知美好的心境。”

當然，花園島對企業的獨特吸引力，不僅在於為其打造了一個理想的辦公環境，更在於它以“有求必應”的服務理念，為企業提供全方位、有溫度的服務支持。拎包入駐，同時租約靈活、提供一站式服務與企業資源共享平台等，滿足企業多元化需求，讓企業更加專注自身的核心業務。

“在全鏈產業環境方面，花園島為入駐企業匯集政策、商業資源，並進行高效精准的分配，形成了完善的企業服務體系和機制。園區合作引進了四川文投‘文產貸’等金融服務，旨在幫助企業獲得資金支持，助力企業快速發展。此外，還免費為入駐企業提供財務、法務、審計、工商、知識產權申報等高端服務，並定期向入駐企業發布全國企業最新資訊、成果與需求，幫助近入駐企業輕鬆實現與全國各地的鏈接與融通。”花園島·文創園區運營負責人陳莞的介紹，打消了一家游戲開發工作室負責人的顧慮，他爽快簽下了入駐協議。

與此同時，城投俠客島還精心打造了以“臘八創新節”為核心的文創集市、城市新樂章音樂會等一系列品牌活動，為文創企業搭建展示、交流與合作的平台，通過多元化的場景，進一步賦能企業成長，激發文創產業的活力與創新力。

最值得一提的是，花園島靈活多變的獨立辦公空間，讓無論是4人的初創團隊，還是200人規模的成熟企業，都能在此找到理想棲所。“在入駐客戶中，有約40%的企業使用過我們的辦公室擴租服務。有些公司剛入駐隻有一二個人，發展到現在的幾十、上百人團隊，按照發展速度更換辦公室對他們來說成本太高，而在俠客島裡完全沒有這樣的擔心，隨時想擴充自己的團隊都可以。”張汝冰如是說。

花園島·文創園區的園林之美。人民網 薛育建攝

“成都確實是比以前繁華多了，但是有些感覺都不再有了。今天已經很難有我們當年那種因為在花園飯店吃到一頓飯而備感幸福的體驗了。物質滿足了，精神卻沒了寄托。”四川文化報原副總編、西財智庫特聘資深研究員、作家易旭東感慨道，伴隨著城市改造的步伐，人們的懷舊情結似乎越來越濃烈。

為什麼懷舊？在易旭東看來，這些殘存在記憶裡、陪自己走了半生的城市碎片，即便不是重點保護建筑，也要把它呵護在心間。花園飯店蛻變成花園島，巧妙地將歷史肌理與現代功能交織，讓老建筑在新時代煥發生機，“這樣的文創園區，既是對成都城市文脈的致敬，也為現代都市保留了一處可以觸摸歷史、感受溫度的精神角落，讓城市在快速發展中不失其獨特韻味”。

如今，花園島已經成了網紅打卡地，吸引著眾多年輕人前來拍照，在小紅書等社交平台上廣受關注。東風路上這家老飯店，已然煥新啟程。

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