在綿陽購房置業重磅“大禮包”來了！

　　記者近日從市住建委獲悉，市住建委聯合市委人才辦、市財政局、市教體局等部門聯合制定出台了《促進房地產市場高質量發展若干措施》，該措施共十條，包括需求端的普惠性補助、人才安居補助、以舊換新補助、保障購房入學需求等政策，供給端的規劃提升、拆遷安置、新出讓土地和存量土地去庫存等政策。

　　按照政策，自9月21日起至2025年6月30日，在綿陽城區購買新建商品住房的個人，按建筑面積每平方米給予400元購房消費券補貼，每套最高不超過6萬元。

　　群眾購房能享受到什麼普惠政策？市住建委相關人士介紹，除上述購買新建商品住房可享受的政策外，還包括——

　　購買商業用房：購買商業用房的，每套給予總房款2%商業用房消費券﹔

　　購買車位：購買車位的，每個給予3000元車位消費券，每戶最高不超過6000元。

　　舊房置換新房：促進居民舊房置換新房，鼓勵群眾參與住房以舊換新活動，對出售舊房且在六個月內購買新建商品住房的，給予舊房成交額1%的購房消費券。具體以活動實施方案為准。

　　團購商品住房：鼓勵房地產企業對個人特別是團購商品住房給予優惠。

　　市住建委相關人士介紹，新政策的惠民購房補助與《關於印發促進房地產平穩健康發展十八條措施的通知》（綿辦規〔2023〕4號）第十六條“購房補貼和優惠政策”不疊加，兩種計算方式的優惠有差異，購房群眾可自行選擇其中一種。

　　如：購房人同時符合二、三孩家庭和軍人等特殊群體條件，購買一套160平方米價值200萬元的住房，按照綿辦規〔2023〕4號購房補貼和契稅補貼總金額應大於6萬元。如果按新政隻能享受6萬元消費券補貼，購房者仍然可以選擇“房地產十八條措施”的優惠政策。

　　政策解讀>>>

　　對引進人才有哪些優惠政策？

　　近年來，綿陽在人才引進方面實現新突破，《措施》中明確，符合我市安居補助政策申領條件的引進人才購買新建商品住房，除可一次性全額領取安居補助、享受惠民購房補助外，每套再按網簽備案合同總價1%給予購房消費券補貼。

　　購房優惠補貼政策執行期限是如何規定的？

　　新政策中的普惠性購房消費券、人才購房消費券、以舊換新消費券等，執行期限為文件印發之日起至2025年6月30日。同時，需要說明的是，綿辦規〔2023〕4號文件的購房補貼和優惠政策將於今年12月31日到期。兩個政策不能疊加享受。市級相關部門正在制定具體實施細則，將明確消費券的具體申領時間、申領條件、申領程序、使用范圍、兌付流程等相關事宜。

　　如何保障購房者公平享受綿陽的優質教育資源？

　　首先，教體部門採取領辦、新建、改擴建等方式，加大優質教育資源供給，促進教育資源配置均衡化。

　　其次，在新建住宅項目預（現）售前，提供將該片區納入服務范圍的學前及義務教育階段學校名單。

　　再次，對自本措施印發之日起至2025年6月30日在綿陽城區購買新建商品房並完成網簽備案的購房者，其適齡子女符合學前及義務教育階段入學條件的，可保障在該區域公立學校入學，並可按政策參與轉公學校和民辦學校搖號。教體部門將指導各轄區具體落實此項措施。

　　如何滿足群眾對房屋品質和居住環境的要求？

　　《措施》鼓勵企業按照綠色、低碳、智能、安全要求，建設高品質居住小區和人民群眾滿意的好房子，讓老百姓住得更舒心。

　　鼓勵增加架空層以豐富業主公共活動空間﹔鼓勵增加風雨連廊，為業主們營造下雨天散步、出入不需打傘的人性化步行系統﹔通過提高住宅建筑計容層高，鼓勵開發商增加建筑層高，為住戶營造更宜居舒適的生活空間﹔積極推廣四代建筑，通過空中大花園、車載電梯等新的住宅形態，營造“城市森林花園建筑”﹔結合綿陽實際優化機動車停車配比，既保障業主停車需求，也最大限度減小機動車停車位空置率。（何艾林 記者 蘭建春 唐韜）

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