3月18日，記者獲悉，按照《消防法》《高層民用建筑消防安全管理規定》等國家、省、市關於電動自行車停放充電及安全管理規定要求，為進一步做好我市物業小區電動自行車停放充電管理工作，成都市住建局印發了《成都市物業小區電動自行車停放充電管理規范》。

　　管理責任為物業服務人

　　受托為物業小區提供物業服務的物業服務人，應依據法律法規規定和物業服務合同約定，負責其服務的物業小區電動自行車停放充電場所的消防安全管理，對電動自行車固定充電設施及消防設施、器材、消防安全標志等進行統一管理。物業服務人要認真梳理其在物業小區電動自行車停放充電管理中涉及的有關事項，明確物業服務人、業主及其他第三方各自責任，並落實好安全管理服務內容、電動自行車停放充電管理的各項措施。

　　改造技術標准應符合要求

　　既有物業小區新設置的電動自行車停放充電場所應當符合應急、消防有關安全技術標准和要求﹔消防設施設備應符合消防技術標准，並設置防火分區、防火隔離、疏散通道和安全出口，配置自動報警、噴淋、滅火、防排煙、應急照明、防雷接地等裝置﹔充電設備安裝使用及其線路敷設、維護保養和檢測應符合供配電技術標准﹔安全監控設備應符合安防監控技術標准。統一充電場所應採用智能充電設備，鼓勵電梯轎廂識別監控系統等技術手段。

　　加強日常管理規范

　　物業服務人應加強對物業小區內電動自行車停放充電場所的日常管理。

　　（一）制定並不斷完善電動自行車停放充電管理制度。

　　（二）將電動自行車停放充電納入日常消防管理和防火巡查。按要求定期組織開展防火檢查，加強夜間防火巡查，並如實填寫防火檢查和巡查記錄，及時消除隱患。鼓勵引入專業運營單位進行管理，引入后物業服務人仍應落實日常巡查要求。

　　（三）制定滅火和應急疏散預案，定期組織物業服務人全員進行電動自行車停放充電安全管理培訓和演練。

　　（四）消防設施應定期檢查維護、保持正常運行，不應隨意關停。按照智能充電設施維護保養規定，定期對電動自行車充電設備的充滿自動斷電、定時斷電、充電故障自動斷電、過載保護、短路保護、漏電保護等功能進行全面檢查。

　　（五）電動自行車停放場所應當實施規范化停車管理，確保疏散通道符合相關技術標准並保持暢通無阻。充電區域應當明顯張貼、懸挂安全警示標志，以提醒使用者注意安全。

　　（六）主動開展日常安全宣傳，持續通過業主微信群、QQ群、企業微信公眾號推動相關警示教育和安全常識視頻，引導廣大業主、物業使用人自覺遵守消防法律法規和消防安全管理規定，按要求規范停放電動自行車和充電。

　　（七）對違規停放及違規充電的行為進行勸阻、制止，對不聽勸阻的，應當及時向屬地街道（鎮）和消防救援機構報告，並配合做好相關工作。

　　（八）委托專業運營單位管理的，應選擇具備專業管理能力和風險承擔能力的企業，督促其使用符合標准的充電產品，並通過購買保險的方式增強事故發生時的賠付能力，保障業主合法權益。應與專業運營單位簽訂責任書，明確雙方的安全管理責任，並落實上述規定。同時，經常性督促專業運營單位加強對電動自行車停放充電場所及充電設施檢查維護管理和對駐場人員的培訓、落實應急管理措施，新增的監控設施應當接入物業小區監控中心。

　　（九）配合街道（鎮）和消防救援機構依法對物業小區進行消防監督檢查，並及時整改檢查中發現的問題。

　　停放充電禁止以下行為

　　（一）嚴禁不合格電動自行車在物業小區停放充電。

　　（二）嚴禁使用不合格的電動自行車充電設備。

　　（三）嚴禁用電梯轎廂運載電動自行車。

　　（四）嚴禁不按規定停放。嚴禁在未落實防火分隔、監護等防范措施的住房、地下車庫和地下室、半地下室內停放電動自行車。

　　（五）嚴禁在非規定區域充電。嚴禁在人員密集場所和住宅建筑物的公共門廳、疏散通道、樓梯間、架空層、安全出口等公共區域充電，嚴禁將電池帶回家充電。

　　（六）嚴禁“飛線充電”。嚴禁採用私拉電線、亂裝插座等不符合消防技術標准和管理規定的方式為電動自行車充電。

　　（七）嚴禁在易燃品附近充電。電動自行車充電要遠離易燃可燃材料搭建的電動自行車停放場所和易燃易爆物品。

　　（八）嚴禁長時間充電。

　　不同物業管理區域的規定

　　有條件的既有物業小區可以參照雙流區翰林上島小區人車分流的做法，採取相應的措施實現科學管理。

　　農民集中居住區、拆遷安置物業小區等其他物業管理區域，可參照本規范執行。

　　上述內容如與國家、四川省、成都市出台的電動自行車停放充電場所建設管理有關工作指南、標准規范不一致的，以國家、四川省、成都市出台的工作指南、標准規范為准。（成都商報-紅星新聞記者 成序）

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