幸福橋TOD項目在此前已建成移交幼兒園的基礎上，正在啟動移交社區綜合體、養老及文化活動中心﹔雙鳳橋TOD項目目前已完成竣工備案節點，即將進入精裝修施工階段。今年，多個商業項目將陸續投運，一個擁有多元生活場景的TOD社區即將呈現。記者3月2日獲悉，截至目前，成都軌道TOD的51個在建地塊均已實現滿工滿產，正全力沖刺一季度“開門紅”。同時，今年，成都TOD將進一步豐富業態矩陣，加快呈現TOD場景示范效應，更大力度推動軌道與城市深度融合發展。

　　項目建設覆蓋“全業態”

　　“目標已經明確，2024年我們期待看到更加美好的三岔TOD，時間不等人，必須全力以赴。”三岔TOD項目相關負責人在筆記本上一邊勾畫一邊向記者說道。

　　這樣的緊迫感在每個在建TOD項目上都能切身感受，開工建設的項目幾乎覆蓋了各種業態。在四川師大站TOD，新的景觀展示區正在精心營造﹔在青島路TOD，中央法務區項目建設已全面鋪開，核心區的寫字樓項目年內將實現主體結構封頂﹔在龍潭寺TOD項目三期，商業地塊年內將實現主體封頂。此外，友誼TOD主體結構封頂﹔梓潼宮TOD項目三期一號地塊取得建設工程施工許可証﹔馬廠壩TOD項目二期B地塊取得建設工程規劃許可証……

　　據了解，今年成都TOD還將重點實施多個車輛基地項目開發建設，聚焦規劃設計研發、建設質量把控等重點環節，全面打造車輛基地上蓋開發示范項目。

　　“我們將強化統籌調度、流程管控、節點考核，通過前置策劃設計等舉措進一步理順開發工序，切實縮短項目開發周期。”成都軌道城市投資集團相關負責人介紹，截至2023年底，成都軌道TOD開發體量穩居西南地區前列。新一年，將圍繞“拼經濟、搞建設、促發展”戰略，為城市和片區經濟發展作出貢獻。

　　商業配套營造“多場景”

　　一手拿項目圖紙，一手拿介紹材料，成都軌道城市商業管理有限公司項目負責人陪同多個品牌代表在項目現場來回穿行，詳細介紹著項目推進情況及業態分區。

　　“開年以來，我們積極對接目標業態品牌，篩選意向合作方，規范項目帶看流程，加快推進TOD項目商業落位。”該負責人透露，今年將聚焦重點商業項目，積極探索與市場化領軍商業企業深度合作，充分借助市場優勢力量，謀劃實施商業項目整體策劃、品牌招引、運營管理等工作，提升TOD項目開發綜合效益和整體價值。

　　“力促產業運營早入市，是今年成都軌道TOD項目最大期待。我們正在全力推進雙鳳橋TOD山姆會員商店、保障性租賃住房等商業項目高品質亮相，為公園城市建設和未來社區創建提供軌道樣板。”成都軌道城市投資集團有限公司相關負責人介紹，2024年，成都軌道TOD將推動包含陸肖超高層寫字樓在內的一批項目啟動實施。此外，成都TOD將在商業板塊持續發力，招引購物中心、城市康養、社區商業、品質酒店等更多優質業態和高能級產業落位TOD項目。

　　便民生活打造“幸福圈”

　　彩色氣球拱形門、主題文具盲盒、手寫祝福卡片……2月26日，新學期第一天，陸肖、二江寺、龍潭寺等多個已交付的TOD項目給孩子們准備了一場特別的“開學儀式”，為他們的新學期加油打氣，也揭開了2024年成都TOD“服務民生”的嶄新篇章。

　　“以更貼心的服務，為項目片區居民打造便捷舒適、祥和溫馨的TOD社區生活。”成都軌道城市集團有限公司相關負責人介紹道，截至目前，已有兩座TOD配套幼兒園完工，有望年內實現辦學。

　　幸福橋TOD配建的兩棟社區綜合體正在加緊開展移交工作。項目負責人介紹，一棟社區綜合體總建筑面積約11000平方米，集合了文化活動中心、社區養老機構兩大服務功能，其中社區養老機構規劃了44張養老床位，文化活動中心設置了閱覽、展覽、美術、書畫、文化、舞蹈、聲樂等多個功能室。另一棟綜合體則包含了農貿市場、社區用房、社區衛生服務等功能，總建筑面積約10000平方米，擁有兩層地下室，配備14個充電車位，讓居民能夠日常就近買菜買肉、看點小病小痛。

　　另據介紹，為進一步優化配套設備設施，提供更舒適的TOD品質生活，今年還將啟動TOD未來生活中心，為社區及周邊居民提供鄰裡便民商業、社群活動場景、青年創業服務、共享辦公空間等多功能服務，助力片區打造更具幸福感的“便民生活圈”。（潘歡歡 成都日報錦觀新聞記者 楊帆 陳方耀）

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