男子萬某將抵押后的房屋出售給第一個買家，轉而又向另一個買家出售這套早已不屬於自己的房子。8月24日，記者從資陽市雁江區人民法院獲悉，近日，該院就這起合同詐騙罪作出一審判決，“一房多賣”的萬某被判處有期徒刑十年六個月，並處罰金十萬元。

　　一房先抵押再“多賣” 騙取被害人上百萬房款

　　據了解，被告人萬某，出生於四川省成都市，原系資陽市公安局民警（現無業），因涉嫌犯詐騙罪於2020年11月16日被刑事拘留，同年11月27日被逮捕。

　　據公訴機關指控，2018年4月18日，被告人萬某與被害人任某娟簽訂房屋買賣合同，將其位於資陽市雁江區外環路西二段88號置地城天悅某房屋以76.8萬元的價格賣與任某娟，任某娟當場支付了2 萬元的定金，萬某未告知任某娟該房屋已被抵押實情。隨后，任某娟分三次通過銀行轉賬的方式支付萬某購房款共計71.8萬元，按照合同約定剩余5萬元待房子過戶后再支付。

　　2020年4月27日，萬某隱瞞了該房屋已經售賣給任某娟及房屋已抵押的實情，通過中介公司介紹再次簽訂房屋買賣合同，將該房屋以人民幣62.8萬元的價格賣與被害人陳某文，陳某文分三次支付給萬某購房款共計62.8萬元。

　　騙款均用於購買彩票並虧損 犯合同詐騙罪獲刑10年半

　　之后，萬某在得知陳某文購房是用於再次售賣賺取差價的情況后要求入股，雙方商定以房屋的成交價62.8萬元另外加上預估裝修款10.2萬元總房價73萬元的價格，平均分為5份股份，萬某佔其中一股，萬某向陳某文轉款14.6萬元作為入股資金。

　　2020年5月，萬某騙取任某娟稱幫其裝修房子后再交房，隨后任某娟再次分三次支付萬某裝修款共計10萬元。同年7月，萬某以其妻子得了子宮癌，急需用錢為借口將其股份轉賣給陳某仙（實際收取11.3萬元），剩余股金雙方約定待到不動產中心完善手續后支付。

　　2020年8月，萬某一房二賣的事情被被害人發現並報警。經查，萬某兩次售房所得款項及騙取的裝修款大部分被其用於購買彩票並虧損。經核實，僅2018年4月至2020年11月間，萬某購買彩票虧損共計123.633816萬元。

　　雁江區法院認為，被告人萬某以非法佔有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額特別巨大，其行為已構成合同詐騙罪，根據相關法律法規，判處有期徒刑十年六個月，並處罰金十萬元﹔責令被告人退賠被害人任某娟經濟損失81.8萬元﹔退賠被害人陳某文經濟損失59.5萬元﹔扣押在案的作案工具被告人萬某的蘋果6手機一部予以沒收。

　　如何預防“一房多賣”？雁江區法院溫馨提示，買房前，查詢房產的所有人﹔先進行預告登記﹔買房時一定要及時網簽，嚴格採取資金監管及資金托管的形式進行交易﹔視情況約定(高額)違約金﹔也可以和賣家商定好，先把手續辦了再付款，或者是先付定金，在過戶手續完成之后再把尾款轉過去，避免賣家一房多賣，錢房兩空。（四川在線記者 吳憂 資陽觀察 王瑞琪）

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