小區停車費漲近5倍 車主直呼“停不起”

業主收到的漲價通知。

每月停車費從230元漲到1200元，近5倍的漲幅讓位於成都市錦江區的財富中心業主有點吃不消。4月8日，在多次與開發商協商無果后，該小區租戶王女士向封面新聞“雲投訴”平台進行了反映。“不僅大幅漲價，而且租戶每月的停車費比業主貴了400元，這是區別對待嗎？”她說。

漲價

小區停車費

最多每月漲近千元

2018年，王女士以1600元/月的價格租下了財富中心一個單間，每月的停車位租金為230元，“如果停車位的租金上調至1200元/月，都快趕上我的房租了，完全不合理。”

財富中心的停車位有586個。4月8日下午2點左右，記者在該小區停車場看見，此時停車位比較充裕。多位業主表示，小區停車場並不存在停車難的問題。

據了解，從2005年售房起，該小區的停車位就隻租不賣。小區業主李女士告訴記者，從她2007年購房到現在，停車位的租金一直是230元/月，沒有調整過，但在上個月，卻突然收到了物管發出的漲價通知。

記者看見，小區一樓的電梯旁張貼著《關於調整機動車停車費用的通知》以及溫馨提示，告知業主以及住戶，從4月16日起，將調整停車場收費標准，其中包月停車的收費標准調整為業主800元/月，租戶1200元/月。通知以及溫馨提示的落款時間均為3月31日。

“物業說，如果4月16日不繳費，隻能按照臨時停車計費（起價6元/小時，以后每半小時3元）如果按照一天停車12小時計算，一天就要花72元，一個月就是2000多元，太貴了！”王女士說。

質疑

都是反對聲

漲價為何卻通過了

對於大幅漲價，很多業主都表示難以接受。一位業主向記者透露，早在3月5日，物業就發出了《關於調整機動車停車費用的意見征集》，其中第二條是：“包月停車收費標准：1200元/輛·月”，征詢業主意見。業主們當時就強烈反對，並在3月12日聯名向業委會、街道辦、開發商以及相關部門反映。

多次協商后也沒有得到滿意的結果，最終停車費的標准定為：業主每月800元，租客仍是1200元。

“開發商跟我們說，業委會已蓋章同意漲價。”一位業主說。但多位業主向記者反映，他們從未參加過業委會組織的任何形式的業主大會，“明明大家都反對，怎麼就同意了呢？”4月8日，業主、租戶第五次找到物業、業委會以及社區進行協商，但仍沒有得到滿意的答復。

解釋

價格上漲

是為提升停車場品質

針對業主和租戶對停車費漲價以及意見咨詢環節的質疑，記者隨后來到財富中心物業方成都麥高物業經營管理有限公司，工作人員表示，停車位租金上漲是開發商決定的，他們只是按照開發商的要求傳達信息。

對於停車費漲價的原因，開發商在漲價通知中稱，“為給全體業主/車主創造一個良好的停車環境，提升停車場品質，投入大量資金對停車場進行升級改造。”按照開發商的說法，此前，在運營成本不斷增加、周邊項目停車場收費標准均不同程度上調的情況下，該停車場一直執行較低停車收費標准，如今根據現行物價水平、周邊項目停車場收費標准，才作出了這樣的調整。

至於為何業主以及租戶的收費標准不一，記者試圖聯系開發商，但截至發稿前，對方的電話一直處於無人接聽狀態。

街道辦

小區停車服務費已全面放開

隻能進行協調溝通

2015年，四川省發改委發布了《關於貫徹<國家發展改革委關於開放部分服務價格意見的通知>的通知》，住宅小區停車服務價格全面放開，執行市場調控價。

4月8日，財富中心所在的成都市錦江區春熙路街道辦事處工作人員告訴記者，他們已介入處理此事，但街道辦事處沒有權力要求開發商撤銷漲價，隻能進行協調。對於不少業主質疑業主委員會不是由業主選舉出來的，該工作人員表示，“目前，我們隻能積極搭建一個中間平台，讓業主和業主委員會就此事進行溝通。”

財富中心業委會一位工作人員向記者表示，對於停車位租金上漲一事，還會繼續和業主協商。（華西都市報-封面新聞 實習記者 鄒阿江 記者 吳冰清 實習生 楊雅莎）