成都遠郊土拍熱度不減 無償移交統籌住房比例最高達13%

2020年11月30日08:11  來源:封面新聞
 
原標題:蓉城地事 61 丨成都遠郊土拍熱度不減 無償移交統籌住房比例最高達13%

  11月27日,成都共有3宗土地來自新津、彭州的地塊公開拍賣。宗地均採用採取“設置最高限價+競配建並無償移交統籌住房面積比例”方式進行拍賣。今日的拍賣仿佛延續昨日成都主城區土拍的熱度,雖然主角是成都遠郊地塊,但有兩宗地均拍抵最高限價,且最高配建並無償移交統籌住房比例達到13%。

  拍賣結果

  一號宗地,位於都江堰市玉堂街道白馬社區,淨用地面積約102.56畝,純住宅用地,起始樓面價約4418元/㎡。因故終止。

  二號宗地,位於新津區五津街道撫江社區五組,淨用地面積約22.52畝,住兼商用地,起始樓面價約4000元/㎡。該宗地經過近60輪競拍,達到最高限價,進入續競配建並無償移交住房面積比例階段,最后成都恆奧投資有限公司(四川融信瑞和集團)拿下地塊。成交樓面價4590.0031元/㎡,溢價率14.75%,配建並無償移交統籌住房比例4%。

  三號宗地,位於彭州市天彭街道行政中路東側、三環路,淨用地面積約55.88畝,住兼商用地,起始樓面價3375元/㎡。三號地也在多輪競價后最高限價,然后進入續競配建並無償移交住房面積比例階段,最終成都弘揚錦興房地產開發有限公司,四川峨勝水泥集團股份有限公司,以約3877.5元/㎡的成交樓面價,配建並無償移交統籌住房比例11%,拿下地塊。

  四號宗地,位於彭州市天彭街道行政中路東側、景康北路北側,淨用地面積約50畝,住兼商用地,起始樓面價約3375元/㎡。經過多輪競價達到最高限價,最后也被弘陽和峨勝水泥拿下地塊。成交樓面價約3877.4981元/㎡,配建並無償移交統籌住房比例13%。

  宗地詳情

  二號宗地

  宗地位置:新津區五津街道撫江社區五組

  淨用地面積:22.52畝

  土地用途分類:住宅兼容商業

  商業佔比:不小於5%且不大於10%

  計算容積率:3

  可開發體量:4.5萬㎡

  起拍總價:18014.64萬元

  起始樓面地價:4000元/㎡

  出讓要求:

  ①須在宗地內配建拆遷安置房住宅計容建面約為3800㎡和標准地下車位5個(非人防車位),最終結算面積以實際安置面積為准(主要戶型為套二和套三,總套數不超過35套,其中套二建面為88-95㎡,套三建面為112-125㎡),配建的拆遷安置房無償移交給新津區住房和城鄉建設局。

  ②宗地東側配建總面積為2465平方米的規劃綠地。

  宗地位於新津的居住核心區,周邊教育、商業、交通、生態等各類配套資源都比較豐富。近一年,該宗地周圍兩公裡范圍內,翰林學府(備案均價11286元/㎡)、金沙城雲津觀棠(備案均價11977元/㎡)、隆鑫印象城邦(備案均價8367元/㎡)等樓盤推售新房源。

  三號宗地

  宗地位置:彭州市天彭街道行政中路東側、三環路

  淨用地面積:55.8771畝

  土地用途分類:住宅兼容商業

  成品住宅建設比例:在2020年12月31日(含)前取得該宗土地,成品住宅面積比例按照不低於40%

  商業佔比上限:10%

  計算容積率:2

  可開發體量:7.45028萬㎡

  起拍總價:25144.695萬元

  起始樓面地價:3375元/㎡

  建筑高度:≦60米

  配建要求:配建不小於80㎡的公廁一處,建成后無償移交給市政府指定單位。

  四號宗地

  宗地位置:彭州市天彭街道行政中路東側、景康北路北側

  淨用地面積:50.0279 畝

  淨用地面積:33351.95平米

  土地用途分類:住宅兼容商業

  成品住宅建設比例:在2020年12月31日(含)前取得該宗土地,成品住宅面積比例按照不低於40%

  商業佔比上限:10 %

  計算容積率:2

  可開發體量:6.67039萬㎡

  起拍總價:22512.555萬元

  起始樓面地價:3374.9983元/㎡

  建筑高度:≦60米

  公建配套說明:配建不小於80㎡的公廁一處,建成后無償移交市政府指定單位

  三、四號宗地為連襟地塊,周邊有彭州市延秀小學、牡丹新城體育公園、溫哥華國際廣場、中節能時代廣場以及新建的彭州萬達廣場等。

  (封面新聞記者 黃益輝)

(責編:李強強、章華維)