再落一子！成都城投拿下成華區71畝地塊，樓面價11300元/㎡

　　10月20日，成都成華區新北天地一宗71畝純住宅地塊登上拍賣台，起始樓面價9900元/㎡，最終，該地塊由城投拿下，成交樓面價11300元/㎡，配建並無償移交住房面積比例14%，溢價率14.14%，成交總價106704.77萬元。

　　宗地信息

　　宗地位置：成華區青龍街道海濱灣社區3、11組，聖燈街道人民塘社區10組

　　淨用地面積：70.82畝

　　土地用途分類：純住宅

　　計算容積率：2.0

　　可開發體量：9.44萬㎡

　　起拍總價：93484.71萬元

　　起始樓面地價：9900元/㎡

　　建筑密度：不大於20%

　　建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大於航空限高絕對海拔高程835.47米

　　交通配套方面，宗地距離成綿高速約500米，周邊規劃道路部分形成，北側（致興二路）已部分通車，西側（致力五路）下穿已通車。

　　教育資源方面，宗地距離成都實驗中學約900米，距離成都市海濱小學校約1公裡，距離在建中的成都七中英才學校（成華區與七中合作創辦，預計2021年9月開學）約1.2公裡。此外，周邊還有成都市第二十七幼兒園、北新實驗小學、四川省工業貿易學校等。

　　生態資源方面，宗地距離海濱公園約1.5公裡。海濱公園橫跨成華區青龍、白蓮池兩個街道，總佔地面積為721畝，2019年整個公園全部建成並開放。

　　整體來看，目前宗地周邊多個樓盤在建（城投梧桐棲、奧園雲錦、深業泰然項目），暫未有成熟的居住氛圍，特別是商業和醫療配套目前比較欠缺。

　　新北天地核心位置，后期開發潛力大

　　同時，宗地旁邊還存在大片未開發的土地，而這些地塊連片呈現、規模較大，后期將成為區域加快崛起、功能品質轉型升級的重要載體。

　　宗地位於新北天地核心位置，作為成都主城區重要的發展區域，新北天地正借勢“蓉歐+”融入“一帶一路”，打造城北對外合作的新門戶。從區域城市位置、產業規劃、資源配套、立體交通等方面看，新北天地市場存在巨大的潛力空間，主城窪地價值無需贅言。（封面新聞記者 韓欽清）