成都：千年等一回的新交子

　　空間怎麼布局？

　　構建三大商業集聚區

　　以大尺度的公園化環境為本底，以商務人士、年輕創業等高淨值人群為主，著力建設三大商業集聚區，加快打造以金融產業和時尚消費為主要特色的都市級商圈。

　　發展底氣何在？

　　成都南向發展核心區域

　　適應城市人口產業向南集聚的現實需要，目前金融及配套服務機構2700余家，已日漸成為高端服務業承載地和高素質人口聚集地，正在吸引越來越多的國際知名品牌進駐。

　　業態如何領先？

　　時尚簡約愉悅消費形態

　　打造一個完全不同於傳統奢侈品消費為主的消費形態，構建快慢生活無縫銜接的融合商業模式，讓廣大市民游客在這裡享受簡約的生活方式、品味獨特的歷史文化。

　　工作日裡，年輕、專業的金融精英們扎根在各個金融機構裡為夢想拼搏﹔休息時間，注重享受生活、喜歡個性體驗的他們在離辦公樓不遠的商場裡購物、約會、閱讀、娛樂﹔走出商場，附近的文化藝術中心和藝術博物館又讓精神得到滿足﹔綠意浸染的公園也近在咫尺，沿著綠道逛過去，心情不知不覺變得愜意﹔夜晚在燈光秀的渲染下，還能體驗先鋒文化潮流娛樂……

　　這樣的場景並非想象，而是在蓉城之南、錦江兩岸，正在逐漸成為現實。

　　商圈，尤其是世界級商圈，正成為現代人所需要的消遣。縱觀全球部分知名商圈不難發現，無論是在新加坡的濱海灣商圈，還是在倫敦的金融城商圈，抑或是上海的陸家嘴商圈，生態環境優美、金融服務產業聚集、高端消費集群相融、生活服務配套完善、特色文旅設施林立等特征無一例外被包括其中。

　　在成都，集百家之長於一處，交子公園商圈應運而生。把握公園城市的時代價值，抓住時機發展公園經濟，實現成都人文、城市、環境、產業相互融合的可持續發展，已成為建立具有成都特色的國際消費中心城市的一個重要舉措。

　　今年2月，市規委會審議通過《交子公園商圈概念策劃》，明確提出了建設世界知名公園式商圈的總體願景，聚焦創新金融城、公園新商圈、時尚活力區、潮流目的地四大功能定位，制定了“三步走”發展目標。這是一份規劃區域建設的施工圖，也是一篇通往未來城市體驗區的路線圖。字裡行間中，既是對新發展理念的堅決貫徹落實，也有著建設國際消費中心城市和國際旅游目的地的深思熟慮。

　　從一紙貨幣，到公園型世界級商圈，未來的交子公園商圈，值得期待！

　　對標與坐標 匯聚世界級商圈建設經驗的成都范本

　　一千多年前的北宋時期，在經濟繁盛、文化包容、社會誠信、勇於創新的區域文化特質下，交子——人類歷史上的第一張紙幣在成都誕生。

　　跨越歷史的長河，成都這座古老的城市不斷發展。不變的，是兩千年來未曾更改的名字和城址﹔改變的，是城市樣貌的大幅提升和經濟社會的高速發展。這一點，從蓄勢待發的交子公園商圈可窺一斑。

　　從商圈的發展規律來看，當服務業產值在城市經濟總量佔比超過50%時，城市新的中心區域將形成第二個都市商圈。而國際消費中心城市的建設，必須有足夠的商業空間做支撐。規劃第二個世界級都市商圈，是成都加快建設國際消費中心城市的重要支撐，有利於進一步提升成都城市影響力。成都，正處在這樣的發展趨勢中。

　　為何選擇交子公園商圈？

　　資料顯示，交子公園商圈是成都南向發展核心區域，通達度極佳，區位優勢明顯。片區內擁有18座寫字樓，金融及配套服務機構2700余家，中國西部排名第一﹔擁有15萬平方米的科創空間。同時，片區內擁有7家購物中心，年零售額達42億元。

　　“從發展趨勢來看，交子公園商圈已日漸成為高端服務業承載地和高素質人口聚集地，商業硬件基礎堅實，正在吸引越來越多的國際知名品牌進駐。”作為交子公園商圈的“概念性策劃參與者”及“產業規劃編制者”，仲量聯行中國區戰略顧問部總監徐岱雄認為，交子公園商圈已經初步具備了建設第二個世界級都市商圈的基礎條件。

　　高標准建設意味著從規劃起點開始，交子公園商圈已經匯聚了世界級都市商圈的建設經驗。記者了解到，《交子公園商圈概念策劃》對標了新加坡濱海灣、東京銀座、上海陸家嘴等以金融為特色的世界知名商圈，從功能業態、商業形態、消費客群及場景、形態特色、交通條件五個方面進行了系統分析，結合差距提出了相應規劃策略。

　　調查報告指出，世界知名商圈往往擁有多個商業聚集區，在聚集區內進行功能混合配置。例如在新加坡濱海灣，金融高端服務佔比30%，商業佔比25%，酒店佔比15%，文化娛樂佔比25%，其他佔比5%。

　　此外，世界級知名商圈往往配套高能級文化設施，同時也是全球聞名的文化旅游區。例如紐約第五大道的現當代美術博物館，迪拜中心的哈利法塔，上海陸家嘴的東方明珠塔等。

　　“在充分借鑒世界知名商圈成功經驗的同時，我們希望結合本地特色，打造聚集新金融新科技新財富的創意之都、實現生態公園與商圈共融的國際消費新標杆、感受國際時尚精致生活方式的新天地、體驗先鋒文化潮流娛樂的目的地，構建創新驅動的消費供給模式，塑造‘成都休閑’‘成都服務’‘成都創造’‘公園+消費’的城市品牌，打造國際消費創新創造中心。”成都市規劃和自然資源局副局長曾九利說。

　　商圈與公園 快慢生活無縫銜接的融合商業模式

　　未來的交子公園商圈，擁有著顯著的“后發優勢”——作為2022年成都初步建成國際消費中心城市的重要載體，交子公園商圈將打造成為國際消費中心城市功能區，國際旅游目的地的承載地以及公園生態價值轉換的典范，成為世界知名公園式商圈。

　　“交子公園商圈從規劃之初就與其他商圈不同，以春鹽商圈為例，從總體定位上來看，它是成都傳統城市的品位區，側重商務服務、零售商業、文化傳媒等，以生活消費、休閑購物本地客群為主，是多種形態高度聚集的商業片區。而交子公園商圈是成都未來城市的體驗區，側重總部金融、金融科技、科技研發等高附加值產業，以商務人士、年輕創業人群為主，是融合多種形態的公園式商圈。”曾九利介紹，未來春鹽商圈和交子公園商圈將會形成差異發展、優勢互補的商圈消費布局，為加快建設國際消費中心城市奠定基礎。

　　根據相關統計數據，交子公園商圈所在的交子公園金融商務區聚集了大量金融及相關配套產業的“新成都人”，他們大多為高學歷的年輕人，撫養負擔輕且消費空間大。另外，快節奏、高視野和高社交頻次等特征也較為明顯。

　　如果說商圈是快節奏的享受，商圈中的公園概念則意味著把商圈打造成公園，既能感受到商業的熱鬧非凡，也能體驗環境的綠意盎然，既有快節奏，又有慢生活。生態公園與商圈共融，今年開工的成都SKP項目最具代表性，項目不僅全部為地下空間開發利用，地面今后也將打造成為城市景觀公園。

　　交子公園商圈正在成為公園城市商圈典范，商圈內擁有5座公園、2條綠道及6處文化設施，公園綠地面積高達4.05平方公裡，覆蓋率達50%，遠高於日本澀谷、香港中環等知名商圈。

　　以公園為本底，交子公園商圈著力打造三大商業集聚區——金融城西商業集聚區將充分利用交子公園生態資源，引入科技金融、國際美食、文化展示等功能，營造公園特色消費場景﹔金融城東商業集聚區將以TOD為導向，打造集金融商務、現代文創消費、時尚藝術於一體的商業集中區﹔桂溪商業集聚區將引入高端旗艦店、全球首店等業態，打造一站式游購娛綜合體，營造時尚潮流、深度體驗的購物消費場景。

　　世界級商圈離不開引領消費潮流的業態。堅持國際眼光、世界標准，交子公園商圈正在加強與全球領先的金融類、時尚類、消費類企業合作。目前，商圈已經匯集了環球中心、銀泰in99等8家大型商業綜合體，商圈建設已初具規模。其中已開業購物中心4家，商業體量94萬平方米。

　　時尚與活力 打造引領時代消費潮流的都市級商圈

　　登上天府國際金融中心雙塔頂樓，從高空鳥瞰9.3平方公裡的交子公園商圈，公園裡的風景讓城市充滿生機，商業綜合體帶來濃厚的商業氛圍，商務樓宇持續釋放“金融磁場”效應……建設中的交子公園商圈充滿著成都氣質、國際范兒的城市活力文化。

　　依托交子公園商圈，成都SKP結合本地文化和城市特色，融入了更多創新的高品質消費場景，目前正在加快建設。“成都是中國最具有潛力的時尚高地，是一個正在向國際消費中心邁進的城市，為SKP進一步發展提供了難得的機遇和廣闊的空間。”北京SKP相關負責人對交子公園商圈的未來充滿期待，“在這裡，我們有信心將成都SKP建設成為世界級的時尚生活目的地，為成都注入經濟活力、創新力和競爭力。”

　　根據規劃，到2021年7月，初步構建成都市第二個都市級商圈，商圈整體營業額達到100億元﹔中期目標為：到2025年，基本形成成都市第二個都市級商圈，商圈整體營業額達到200億元﹔遠期目標為：到2035年，全面建成國際消費中心城市的核心商圈，商圈整體營業額達到400億元。

　　如何進一步推動策劃方案落實？成都市有關部門在充分評估原有規劃的基礎上，借鑒世界知名商圈的建設經驗，圍繞功能布局、空間形態、配套服務和交通支撐等組織編制了《交子公園商圈規劃提升方案》，將進一步提升商業、娛樂、休閑等功能，增加重大文化設施供給，引導商圈功能業態復合，強化公共交通支撐、實現商圈“快達慢游”，營造人性化商業步行環境，形成高品質商圈配套和高標准生活服務配套。

　　具體來說，功能提升上將深化三大商業集聚區功能布局，分類引導提升金融商務、居住配套、行政服務和文化娛樂四大板塊的業態復合度，最終打造以金融為特色、“文商旅體”融合發展的頂級消費商圈。此外，交子公園商圈還將打造國際美食體驗地、增加精品旅游觀光配套、布局智慧基礎設施，形成宜居宜業產業社區。交通提升上，加快軌道交通建設、注重慢行系統打造，將單一載體串聯成圈，“快達慢游”體系能力顯著增強。

　　世界知名商圈通常注重以人為本，營造全景化的整體風貌、特色化的街道空間、定制化的地標建筑，打造城市名片，彰顯城市特質。交子公園商圈也將塑造“底層透綠、整體融綠”的臨公園展示界面，“擁江而生、城水相應”的濱水展示界面，並在錦江兩岸塑造高低錯落、大氣優美的城市天際線，結合地標建筑設置高空觀景台。同時，還將提升10條商業街道空間品質，打造13處商圈地標。

　　時尚、簡約、愉悅……新消費時代浪潮下，交子公園商圈正通過創新布局更多新場景新業態，讓廣大市民游客在這裡享受簡約的生活方式、品味獨特的歷史文化，打造引領時代消費潮流的都市級商圈。（成都日報記者 鐘文 記者 吳怡霏 曹凘源）