成都東三環地塊上新,57畝低密純宅地起拍價9800元/㎡

2020年09月18日07:55  來源:封面新聞
 
原標題:成都東三環地塊上新,57畝低密純宅地起拍價9800元/㎡

  9月16日,記者從成都市公共資源交易服務中心網站獲悉,龍泉十陵板塊的一宗宅地將於10月14日公開拍賣。

  該宗地面積約57.5212畝,為純住宅用地,容積率僅有約1.5,起拍樓面價。從位置來看,地塊西側鄰東三環路,北邊為十陵客運站,東側有較多安置房、老舊小區以及待建設用地,區域整體面貌偏老舊,尚待提升。而且目前十陵區域內缺乏大型綜合商業體,日常購物以社區底商,臨街商業為主。

  但接值得注意的是,9月1日,十陵板塊一宗48.66畝的住兼商用地成功出讓,商業佔比達到51%,並且明確了該宗地商業用地屬於產業發展用地,須用於發展高端酒店、特色商業街區等服務業產業。未來或將成為區域重要的商業支撐。

  地塊位置及周邊項目示意圖

  實際上,近兩年,十陵板塊在土拍市場的表現較為亮眼。目前已經吸引了中海、龍湖、首開、藍光、中梁、佳兆業、邦泰、華潤等眾多品牌開發商入駐。區域最高成交樓面價,已經達到了15950元/㎡,由佳兆業競得。本次上新地塊的北側是邦泰的81畝地塊,去年以樓面價12520元/㎡競得。宗地東側不到兩公裡,是華潤時代之城以及其將要打造的范家院子TOD項目。

  區域內首開龍湖景粼玖序洋房在售均價2.2萬/㎡起,今年取証入市的華潤時代之城洋房、高層均價1.9-2.1萬/㎡,中梁壹號院洋房2萬/㎡起,中海御湖世家疊拼350萬/套起。待售項目中,藍光未來即將推售建面106㎡-148㎡洋房﹔華潤時代之城二批次1、2號樓也即將加推。佳兆業項目至今暫無公開的產品信息。

  總的來說,十陵板塊目前是在建項目比較多,城市界面有待改善,教育資源有待進一步提升,目前沒有較為特別優質的公立名校是一大遺憾,地鐵僅有四號線,部分新項目距離四號線站點還有一定的距離。但隨著大運會的臨近,可以預見十陵片區未來會呈現出另外一番景象。此次上新地塊的起拍價不便宜,但十陵區域的規劃向好,地塊也頗具打造改善項目的條件,應該會吸引不少房企關注。(封面新聞記者 黃益輝)

(責編:李強強、高紅霞)