“住房套數”如何認定？德陽住房公積金熱點問答來了

人民網成都8月21日電 申請住房公積金貸款時的房產套數如何計算？公積金貸款套數認定的審核標准和依據是什麼？8月21日，德陽市住房公積金管理中心就德陽公積金相關問題進行了解答。

套數認定標准

貸款的認定標准：認貸不認房

首套房：未使用過住房貸款（包括商業住房貸款和公積金住房貸款）

二套房：僅使用過一次商業住房貸款或住房公積金貸款

提取的認定標准：認房不認貸

以繳存人及其配偶公積金繳存地和購房所在地不動產中心出具的不動產登記查詢記錄所反映的住房信息進行認定。

繳存人購買第三套及以上住房，購房提取住房公積金及償還住房按揭貸款本息提取住房公積金，均不予支持。

01.我們夫妻有一套房，使用過一次公積金貸款，已經結清。我與姐姐繼承父母遺產房，証上寫的是我和姐姐兩人名字，請問我再買一套房能提取公積金做首付嗎？

答：不能提取，再買是第三套房了。

02.我和老公婚前，分別公積金貸過一次，兩套都已還清，還能不能再貸了呢？

答：不能再申請公積金貸款了。你們算第三次貸款購房，不予支持。

03.請問如果是商鋪可以提取公積金還不？或者可以用公積金貸款買商鋪和商業公寓不？

答：不能提取公積金還商鋪貸款﹔也不能用公積金貸款買商鋪和商業公寓。

04.現有一套公積金貸款的房子，正在還款，現在想用公積金買二套房，首付最低幾成啊？算第幾套？

答：未結清是申請不到公積金貸款的﹔如果結清現有的住房貸款可再次申請貸款﹔首付30%﹔算二套房貸款。

05.請問一套全款，另一套公積金貸款，但己還完，再買一套能用公積金貸款嗎？算幾套房？

答：可以﹔算二套房貸款。

06.我和我老婆婚前各自用公積金買了一套房，沒賣，最近結清了老婆的公積金貸款，我名下的那套還在還，想考慮一個大一點的二手房，是否可以用公積金貸款？算第幾套？

答：不能再用公積金貸款購房了。

07.第一套房是買單位的福利房，后來轉商品房時用了公積金，后來又全款買了一套商品房，去年已將單位商品房賣出。現在想再買一套房，可以用公積金貸款嗎？

答：如果買單位福利房轉商品房時用過一次公積金貸款，你還可以申請公積金貸款﹔算二套房貸款。

08.第一套用公積金貸款已還完，五年前已賣，第二套用公積金貸款已還完，目前在住，現在買第三套房用商貸可以提取公積金還商貸嗎？

答：可以，已經出售的住房不計算在現有房屋套數內。

09.第一套房商貸已還完，並已賣，第二套房公積金貸款已還完，現在能不能用公積金買第三套房？

答：可提取公積金首付或還商貸，但不能申請公積金貸款購房。

10.請問我現在名下有4套房，沒有任何貸款，但是我2010年提取過一次大額公積金用來買房，但是那套房在2016年已賣，那我現在還能貸公積金嗎？

答：可以。

11.父母有兩套房，現在我（女兒）想和爸爸一起買一套房，爸爸的公積金能提取出來嗎？

答：不能提取，再買是第三套房子。

12.我自己有一套房，用公積金貸款的今年已經還清。另外我父母有一套房寫了我的名字，我佔比50%，我還想再買一套房，可以用公積金貸款嗎？

答：可以用公積金貸款。

13.一套2000年房子全款,一套2010年的房子提取過公積金還款，已結清。現在再買一套用公積金貸款算第幾套?

答：算二套房貸款。

14.我和我爸都有住房公積金，我爸名下有一套房是用公積金貸款的，現在我爸可以提前還完再和我一起貸一套房嗎？名字是寫我們兩個共同的名字嗎？貸款年限有什麼要求嗎？

答：不能和你爸一起申請公積金貸款了。

15.我和我妻子兩個都在結婚前用各自的公積金貸款各自買了一套，結婚后去年我們把那兩套公積金貸款買的都賣了，商貸買了一套，現在能不能提取公積金還貸款？

答：可以提取公積金還商貸，已經賣了就不算名下的房產了。

16.2005年買了一套全款房我一個人的名字，2015年老公公積金貸款買了一套兩人名字，目前已經還清，請問我還可以用公積金貸款買房嗎？這個算第幾套房？

答：可以用公積金貸款買房﹔算二套房貸款。

17.我現在有兩套都是商業貸款，但都拿貸款合同提取過公積金還款，如果現在我賣了一套，還可以用公積金貸款嗎？算第幾套？

答：不能用公積金貸款了。你算第三次住房貸款，不予支持。

18.請問一下，商業公寓的商業貸款，已還清，會不會算一次貸款記錄？再用公積金貸款買房算第幾套？

答：純商業公寓的商業貸款不算一次貸款記錄﹔算首套房貸款。

19.請問，用過一次公積金貸款，已經還清，現在名下有兩套房子，無貸款，想買房可以申請公積金貸款嗎？算第幾套？

答：可以，算二套房貸款。

20.第一套第二套用公積金還完，且第一套已經賣掉，可以提公積金還第三套的商貸嗎？

答：可以提取公積金還商貸，已經賣了就不算名下的房產了。