成都成華區供應129畝新地塊 最高起拍價12500元/㎡

　　成都主城區又有新地塊供應了。

　　7月14日，成都市公共資源交易服務中心發布公告，位於成華區保和街道及龍潭街道的兩宗純住宅地塊，擬於8月5日公開拍賣。兩宗地面積合約129.48畝，起始樓面價分別為12500元/㎡、11500元/㎡。

　　一號宗地，位於東三環內側，靠近東客站，地塊淨用地面積91.26 畝，起拍價為12500元/㎡。將採用“設置最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。

　　一號地位置示意圖

　　一號地

　　地理位置上看，一號宗地與塔子山公園直線距離約1.7公裡，西側、南側為陽光100米婭中心，北側為優品道·上東區，地塊與東三環直線距離不足1公裡。雙地鐵資源是一號宗地的一大亮點：與地鐵7號線迎暉路站直線距離約500米，與4、7號線換乘站槐樹店站直線距離約1公裡。

　　目前周邊項目以二手房為主，鏈家網站顯示，周邊二手房價格在1.1萬-2.2萬/㎡。新房方面，宗地西北側的魯能城在今年4月推售新房源，住宅成交均價約2萬元/㎡。

　　二號宗地，位於龍潭寺板塊，面積38.22畝，將採用“設置底價+最高限價+競配建並無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。值得一提的是，其11500元/㎡的起始樓面價，是目前龍潭寺板塊的地塊最高起拍價。

　　二號地位置示意圖

　　從位置來看，二號宗地周邊暫無已建成的地鐵線路，宗地東側與龍港鋼材城直線距離約300米。宗地所屬位置尚有部分待開發土地，配套存在不足，城市界面有待改善。

　　宗地東側直線距離約一公裡處，是隆基泰和於今年5月19日溢價57.6%拿下的69畝純宅地，成交價14500元/㎡。而在地塊西南處直線距離2.3公裡處，是萬科於去年8月競得的82畝地塊，目前已呈現為萬科錦園項目，並於今年5月底首次開盤，319套建面105-125㎡的房源，成交均價約1.85萬元/㎡。 二手房市場方面，鏈家網站顯示，周邊二手房價格每平米在0.95萬-1.4萬元。

　　這兩宗主城宅地會花落誰家呢？封面新聞將持續關注。

　　封面新聞記者 黃益輝