土地市場整體溢價率持續處於高位

　　7月份，土地市場整體溢價率依舊在高位持續。克而瑞地產研究中心13日公布的監測數據顯示，由於西安、成都等多個二三線城市近期多宗高溢價地塊成交，上周受監測城市土地市場的整體溢價率因此環比上漲至16.7%。

　　今年上半年，在一二線熱點城市土地出讓增加且優質土地高溢價成交的帶動下，土地溢價率自年初一路走高，呈現連漲。截至6月底，上半年整體溢價率達到15%。其中，6月份的溢價率為16.3%。

　　進入7月份以后這種現象仍在延續，從上周的數據來看，二線城市在西安、成都等城市高溢價地塊成交的帶動下土地溢價率環比上漲1.3個百分點，已經突破20%。克而瑞方面分析認為，在年中大量土地入市的情況下，土地溢價率將在短期內延續高位態勢。

　　近日部分城市已經開始出台政策控制區域內的土地價格。其中，7月6日，寧波市出台房地產調控政策，其中提到加大土地供應、從嚴核定新出讓地塊的商品住宅銷售價格，嚴格控制樓面地價。克而瑞方面的分析人士認為，寧波出台的政策，有助於讓當前“火熱”的土地市場降溫，穩定地價和房價，保持房地產市場穩定健康發展。（經濟參考報記者 高偉）