蓉城地事丨邛崍47畝純宅地3000元/㎡溢價成交

2020年06月10日08:27  來源:封面新聞
 
原標題:蓉城地事 丨邛崍47畝純宅地3000元/㎡溢價成交

  6月9日,成都邛崍1宗47.36畝的純住宅用地入市,2625元/㎡起拍,最終成交樓面價3000元/㎡,溢價率14.3%,競得者為邛崍市崍盛置業有限公司。天眼查顯示,該公司為邛崍市國資委旗下公司。

  根據地圖信息,該地塊位於邛崍市北壇街西側、城北幼兒園東側,臨近君平大道,屬於邛崍城區范圍。

  周邊居住氛圍成熟,配套較完備,1公裡范圍內有海博春天鑽石廣場、五彩廣場等商業配套,成都市金牛實驗中學臨邛學校、文昌中學、建平學校、北街小學、三好社區衛生服務站、邛崍市婦幼保健院等醫教配套,及邛崍市體育中心、翁亭公園等休閑場所。

  封面新聞數據統計,2019年邛崍總共供地9宗,地塊全部成交,面積合約628畝,其中邛崍城區及羊馬鎮為供地主力。地塊成交均價2020元/㎡,成交總價19.6587億元,平均溢價率6.5914%。

  區域最近一次土拍是在5月8日,邛崍市熱電廠路東側、文君幼兒園西側1宗30.5畝的住兼商用地,由邛崍市高宇中鑫海置業有限公司3380元/㎡溢價競得。

  而區域目前最高地價為3640元/㎡,於2020年4月16日由禹洲地產創下,地位為24畝的住兼商用地,位於邛崍市西街南側、謝巷子東側,與本次拍賣宗地相距約1.5公裡。

  住宅市場,根據安居客數據,目前邛崍二手房均價在7288元/㎡。具體到宗地周邊,高宇·上品公館、藍光COCO時代等二手房均價約9600元/㎡﹔在售新盤如融悅和府、新城金樾華府、鑫海天城等,均價在7000元/㎡-9000元/㎡間不等。

  宗地信息

  宗地位置:邛崍市北壇街西側、城北幼兒園東側

  淨用地面積:47.36 (畝)

  土地用途分類: 純住宅

  計算容積率:2

  可開發體量:6.31 (萬㎡)

  起始樓面地價:2625 (元/㎡)

  成交價:3000 (元/㎡)

  溢價率:14.3%

  競得人:邛崍市崍盛置業有限公司

  (封面新聞記者 毛茂沙)

(責編:李強強、高紅霞)