興隆湖東畔70畝宅地溢價成交 9684元/㎡+配建16%統籌住房

2020年04月16日08:42  來源:封面新聞
 
原標題:蓉城地事 丨興隆湖東畔70畝宅地溢價成交,9684元/㎡+配建16 %統籌住房

  4月15日,成都天府新區鹿溪智谷片區一宗住兼商土地入席拍賣。地塊淨用地面積99畝(其中出讓面積70畝),容積率2,860萬元/畝(折合樓面地價6456元/㎡)起拍。

  競拍中,地塊抵達最高限價轉續競統籌住房面積比,最終由龍光地產拿下,成交樓面價9684元/㎡,溢價率為50%,配建並無償移交統籌住房面積比為16%。

  地圖信息顯示,宗地位於天府新區成都直管區興隆街道三根鬆村一、三組,蠟梓路東側,科慧路西側,興隆湖、鹿溪河東畔,蓉遵高速以西。

  靠近“超級大腦”成都超算中心、衛星通導及系統融合產業園和建設中的天府新區獨角獸島項目,周邊住宅項目包括天投東鑫苑、中鐵·卓越城,均定向銷售給企業內部員工。

  2020開年以來,天府新區土地供應呈現增速。區域內萬安、天府總部商務區、鹿溪智谷、麓湖、青鬆濕地等板塊均有供地,其中以天府總部商務區最為集中,准入門檻相對較高。

  2019年,天府新區總共拍賣14宗地,其中鹿溪智谷片區佔5宗,集中於11、12兩個月間出讓。最終,由天投收入兩宗,面積合約130.8819畝,成交價為9128、9508元/㎡,均需無償移交8%比例的統籌住房﹔人居收入兩宗,面積合約155.8068畝,成交價為8864、10007元/㎡﹔龍湖聯合四川兆信集團競得1宗,35畝,成交價10194元/㎡。

  公開資料顯示,鹿溪智谷規劃面積約98平方公裡,規劃長度約50公裡,整體規劃布局“一區三鎮多點”的科技創新和高技術產業服務功能區。

  其中,“一區”是鹿溪智谷核心區,規劃總面積13.4平方公裡,目標定位“智慧創新谷、生態活力城”,構建“科技研發示范、低碳智慧活力、高端人才集聚”功能服務區。“三鎮”是北部的白沙鎮,規劃面積約6平方公裡,布局雲智慧產業﹔中部的紫光小鎮,規劃面積約8.5平方公裡,布局芯片信息科技產業﹔南部的籍田鎮,規劃面積約2.4平方公裡,布局農業科技產業。“多點”是鹿溪河沿線(全長約50公裡)的一系列田園綜合體,布局農業科技創新、田園生態觀光、旅游度假休閑、田園微創聚落等產業。

  目前,區域內中科院光電技術研究所、京東 “亞洲一號”智能物流運營中心、天府海創園等數十個重點產業項目在建設當中。而主干道路網、軌道交通等基礎設施,學校、醫院、天府國際人才社區等公建配套,“一河連三湖”的生態建設也均在全力建設當中。

  宗地信息

  宗地位置:天府新區成都直管區興隆街道三根鬆村一、三組(鹿溪智谷片區,蠟梓路東側,科慧路西側)

  淨用地面積:合99.1591畝(其中出讓面積 70.4173畝)

  土地用途分類:住宅兼容商業

  商業佔比上限:10 %

  計算容積率:1.9981

  可開發體量:9.38 (萬㎡)

  起始價:860萬元/畝

  起始樓面地價:6456.17 (元/㎡)

  成交價:9684元/㎡

  溢價率:50%

  配建並無償移交統籌住房面積比:16%

  競得人:龍光

  封面新聞記者 毛茂沙

(責編:李強強、高紅霞)