“突如其來的，疫情,促使大多數家庭不得不居家隔離， ‘孤島式’的生活，對房企提出怎樣的考驗？”
“住宅是我們賴以生存的最后的港灣，這個港灣健康指數的高低，與每個家庭成員的生活有哪些關系？”
“疫情之后的房地產企業，當如何順應市場需求順勢而為，並擔當企業公民應盡的社會責任？”
蔓延全球的疫情給房地產行業發展帶來了嚴峻考驗，同時改變了人們對居住環境、理念的認知，更是引發了房地產行業和不同置業群體對人居產品變革與居功能住的深層次思索。
居住品質決定物業價值。業內資深人士分析，在“房住不炒”的總體政策引導下與疫情沖擊下，房地產市場更關注住宅的健康、安全、生態、科技，“讓居住更健康”也將成為一種新潮流。
■房地產住宅市場已告別投資和投機時代，置業群體對健康住宅和人居品質呈現出前所未有的重視——
疫情“倒逼”房企改革 健康住宅生逢其時
3月上旬，當代地產集團日前在成都率先發布疫后健康住宅標准，並從健康建筑、健康配置、健康社區三大體系，提出了20余大類和多達上百條的執行細則，形成相對完善的可操作的企業執行標准。此次發布內容，在引發媒體廣泛關注的同時，也成為當下房地產行業與置業群眾熱議的話題。
“我家原計劃在是今年春季換一套更大的房子，但這場疫情改變了全家人的置業觀念。”在璞譽售樓部，預約前來看房的成都某企業高管楊先生表示：過去這幾年，樓市刮起改善性居住的風潮，換房習慣於追求更大的房子、，更美的園林、，更完善的生活配套，但疫情后發覺健康才是居住的終極導向。璞譽室內裝修使用“‘無甲醛”’基材，採用裝配式裝修，已經做到很健康，現在還舍得花巨資，以疫情后的健康居住需求為導向，按照以國家健康住宅標准的要求進行全面提升居住品質。相信這種更健康、更安全、更舒適、更環保的居住方式將成為一種時尚。
“民眾對健康住宅的需求正在推動行業的進步”。成都房地產界研究人士郭潔稱，從我國首部健康住宅標准《健康住宅建設技術要點》於發布至今已近20年，但綠色健康住宅發展及推廣緩慢。發展初期部分開發商打出健康住宅概念更多是噱頭，發展中期部也隻有少數房企在恆溫、恆濕、新風等方面方面進行小規模嘗試。現在和未來，一場疫情促使大多數家庭不得不居家隔離，這種“孤島式”的生活，考驗的不僅是住房的功能、小區的環境等硬件設施。民眾對健康住宅的需求正在推動行業的進步。疫情發生后，當代地產成都公司董事總經理汪斌直接向向多個廠家提出了技術更新要求。以電梯為例，要求達到業主出行回家實現“無接觸”、紫光燈納米水離子殺菌消毒、，甚至連從頭到腳的新風更換電梯轎廂內的排風量和氣流循環方向都做了詳細的要求。經過系列研究，整理出當代地產企業獨有的“BIO親新生命健康住宅標准體系”，如此高效的研發周期讓人震撼。相信將有越來越多的房企參與到健康住宅的行動中來。
中國指數研究研究院成都公司負責人黃雪表示，未來房地產市場最重要的特征將是：居住品質真正決定物業價值。在“房住不炒”的總體政策引導之下，目前房地產住宅市場已經告別了之前的投資和投機，客戶的購買目的已全面回歸到建筑品質、居住品質上來。這次疫情讓市場尤其是高端客戶更加開始關注住宅的健康、安全、生態、科技，住宅完全回歸到居住屬性上。因此住宅設計是否更加利於健康，建筑品質是否環保科技，住區防疫管控是否嚴格等將是未來購房者重要考量因素。
“不論是剛需置業還是改善置業，或者是高端居住需求，都對住宅健康標准提出了強烈的極高要求！” 同濟大學建筑學博士、當代地產成都公司董事總經理汪斌表示，從疫情發生后房地產研究機構調研以及璞譽項目客戶來訪的情況看，人們對居住的健康狀況出現了前所未有的重視，提升和完善住宅健康標准對整個房地產行業來說迫在眉睫。置業群體對健康居住的核心訴求，也促使企業在產品研發與建設上不得不轉變思路，按照國家對健康住宅的要求進行全面創新與改革。這也將對各大房企形成“倒逼”機制：不創新、不改革，不正視消費者的核心訴求，終將被市場所淘汰。
■“偉大祖國是我們最大的依靠，而住宅則是我們賴以生存的最后的避風港”，新時代的房地產開發必須房地產住宅市場已告別投資和投機時代，置業群體對健康住宅和人居品質呈現出前所未有的重視——
確保住宅更“健康” 促使生活更“美好”
在房地產行業，在疫情發生后率先投入巨資全方位提升住宅健康標准的企業為什麼是當代？
“健康住宅對於推動健康中國建設，實現住宅健康性能提升，引導住宅建設與住宅消費具有重要作用！”汪斌表示，“健康中國2030”發展規劃綱要早已成為國家戰略，此次新冠病毒疫情在全球擴散，真正引發了不同置業群體對居家訴求的轉變，以及人們對“生命”與“健康”更深入的思考。由於當代集團總部正是位於此次疫情最嚴重的武漢，集團更是深知健康對於人民幸福生活、對於中國未來人居領域持續發展的重要意義。因此，疫情發生后集團除了積極參與戰“疫”行動，更有動力整合內部醫療、科技、健康資源優勢，以璞譽項目作為試點，集中力量推進並實施符合中國未來高品質人居需求的健康住宅事業。
汪斌認為：人類正在經歷百年未有之大變局，包含很多歐美國家和地區已呈現 “負利率”、“負增長”、“負作用”三大特征，而慶幸的是我們國家依然保持經濟發展的高增長。“偉大祖國是我們最大的依靠，而住宅則是我們賴以生存的最后的避風港”。汪斌說，我們每個家庭都有一個港灣，而這個港灣就是我們安身立命、遮風避雨的“家”，其居住健康指數的高低，與每個家庭成員的“美好生活”指數息息相關。當疫情到來的時候，“家”成為了這場疫情整體戰、阻擊戰的最后陣地，這個陣地是否安全、健康，對每個家庭來說，其意義超越了地段、戶型面積與產品豪華度。所以房企在產品研發和項目建設中必須要做的，就是如何讓住宅更“健康”，為業主營造更“美好”的生活，自然成為房企在新時代的使命，也是房地產行業創新和發展的方向。
從開發企業的角度看，在新時代下，十九大將生態環保的重要性和國家對健康住宅的重視提升到前所未有的高度。為此，當代集團早已將環保與健康事業融入集團血脈，以“與善同行，勢成卓越”作為企業理念，探索新農村建設模式、深度參與環保公益並設立公益基金會、保護旅游地的自然和人文資源，體現著企業發展戰略與國家戰略的高度一致。當代集團建企的初衷，本就是為了改善人的生命健康。作為中國民營500強企業和湖北省最大的民營企業之一，當代集團建企的初衷，本就是為了改善人的生命健康。，也就不難理解該企業當代集團始終堅持以“科技”和“創新”為驅動，圍繞生命健康與生活方式等層面，提供全生命周期、高品質的生活體驗。
業內人士認為，當代地產立足於“健康中國”發展戰略，率先推出系統性的 “健康住宅”解決方案，既是企業在健康人居領域內的一次大膽創新，也是企業在踐行社會責任過程中放眼未來的積極探索，真正讓業主“利在終身”。未來，讓住宅更“健康”,也將成為更多房企助力“健康中國”戰略、描繪“美好生活”新藍圖的奮斗目標與發展方向。
