央行：LPR下行基本不影響個人房貸利率

　　LPR下降是否會影響個人房貸利率？根據央行官網消息，央行副行長劉國強就2019年第四季度《中國貨幣政策執行報告》進行解讀時表示，LPR下行基本上不影響個人房貸利率。房住不炒仍然是當前房地產調控政策的主導方向，央行剛剛發布的貨幣政策執行報告也強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。

　　2月20日，LPR最新報價為：1年期LPR下降10個bp至4.05%，5年期以上LPR下降5個bp至4.75%。兩個期限LPR第一次出現非對稱下降。

　　劉國強表示，2019年8月，人民銀行改革完善LPR形成機制。改革后，LPR帶動貸款實際利率下行效果明顯。2019年12月新發放企業貸款加權平均利率為5.12%，較LPR改革前的7月下降0.2個百分點，為2017年第二季度以來最低點，降幅明顯超過同期LPR降幅，反映LPR改革增強金融機構自主定價能力、提高貸款市場競爭性、促進貸款利率下行的作用正在發揮。

　　同時，劉國強強調，在改革完善LPR形成機制過程中，要堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。銀行可通過LPR加點方式確定個人房貸利率，基本保持原有水平。

　　記者還注意到，人民銀行2月21日召開的2020年金融市場工作電視電話會議，提出了今年金融市場業務條線要做好的幾大重點工作中，其中一項工作就是保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。（廣州日報全媒體記者林曉麗）