房地產行業開展多樣營銷應對疫情影響

　　2月16日，恆大集團宣布，將於2月18日啟動全國各樓盤銷售特大優惠政策，全國在售樓盤75折售賣，並在首付、按揭等環節，給出不同程度的額外優惠。有業內人士表示，這或許是恆大全國聯動促銷給出的最大力度優惠措施。

　　事實上，受疫情影響疊加春節假期因素，面臨銷售壓力的各大房企已開啟集中優惠營銷。此前，恆大、花樣年、陽光城湖南區域紛紛推出低價購房、無理由退房、線上認購優惠等促銷活動。

　　從貝殼研究院監測的1月份二手房銷售數據來看，1月份鏈家18城二手房成交量環比下降38%。58同城、安居客發布的1月國民安居指數也顯示，1月份一二三四線城市找房熱度均有下降。

　　中原地產研究中心首席分析師張大偉表示，1月份網簽數據與開發商發布的銷售數據已有下降，但也不能完全反映目前市場的實時情況。

　　多地已開始應對疫情對房地產市場造成的影響，包括江西省、安徽省、上海市以及江蘇省無錫市、陝西省西安市等相繼發文穩定房地產市場。

　　2月12日，無錫發文指出，為了支持企業共渡難關保障經濟平穩運行制定相關政策。至疫情結束，受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的，可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。受疫情影響導致重大損失、虧損嚴重的長租公寓企業，可申請服務業企業紓困專項資金補助。

　　對此，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，疫情下房地產市場總體趨穩不會改變，當前沒有必要也沒有條件通過對房地產實施刺激政策來對沖經濟下行壓力，但應因時因地微調政策，確保疫情沖擊下樓市穩定，從而支持宏觀經濟穩定。

　　諸葛找房數據研究中心分析師國仕英也表示，本次疫情對於購房需求沒有太大影響，購房需求並不會減少，只是導致購房需求的延期，只是階段性影響。當疫情過去后，隨著需求的集中釋放，開發商和改善性市場將迎來發展機會。（記者 梁倩）