兩大房企新入成都十陵板塊,土地成交樓面價至12520元/㎡

2019年12月31日09:05  來源:封面新聞
 
原標題:兩大房企新入成都十陵板塊,土地成交樓面價至12520元/㎡

  12月30日,成都市公共資源交易服務中心以拍賣方式出讓位於龍泉驛區、成華區、金牛區、雙流區、大邑縣安仁古鎮區域共計12宗地塊,合計面積約1106畝。

  拍賣分上午下午兩場進行,上午大邑縣安仁鎮5宗地塊被華僑城打包收入囊中,下午2點開始拍賣位於龍泉、成華、金牛、雙流四個區7宗土地,共計畝874畝,其中包含4宗TOD項目。

  今日下午的土拍持續了近兩個小時,競爭主要集中於龍泉驛區十陵板塊。經過開發商多輪競價以后,十陵區域內一號宗地起拍價8900元/㎡,面積約81.3畝,最終被四川邦泰置業以12520元/㎡的樓面價拿下﹔三號宗地起拍價8350元/㎡,面積約90.7畝,最終被四川藍光和駿實業有限公司以10850元/㎡的樓面地價競得。

  十陵兩宗地塊位置示意圖

  其余地塊成交結果:

  二號宗地:龍泉驛區東山片區,面積約157.8畝,起始樓面價為6900元/㎡。金科底價競得。

  四號宗地:金牛區天回鎮,面積約177.88畝,起始樓面價為4950元/㎡,成都金牛區幸福軌道城市發展有限公司,底價競得(TOD地塊)。

  五號宗地:成華區龍潭寺板塊,面積約155.6畝,起始樓面價為6080元/㎡。成都成華區龍桂軌道城市發展有限公司,底價競得(TOD地塊)。

  六號宗地:成華區龍潭寺板塊,面積約168.9畝,起始樓面價為6080元/㎡。成都成華區龍桂軌道城市發展有限公司,底價競得(TOD地塊)。

  七號宗地:雙流區華府板塊,面積約41.8畝,起始樓面價為6225元/㎡。成都空港二江寺軌道城市發展有限公司,底價競得(TOD地塊)。

  龍泉驛區十陵板塊為何在這次土拍中成為焦點?成都大學大運村、范家院子TOD、主城最大的濕地公園青龍湖、地鐵4號線......實際上,多個標簽加持下的十陵,今年以來都格外耀眼。

  11月5日,根據成都市規劃與自然資源公告,龍泉驛區十陵片區最新控制性詳細規劃出爐。新規對十陵片區的商業配套、路網系統、藍綠空間、公共服務、市政基礎設施均做了優化,並撤離了工業業態。整體來看,修改后的布局規劃,對板塊后期發展十分有利。

  從近兩年十陵入市的地塊來看,低容積率、高地價是常態,意味著這些地塊的產品將主打低密改善形態,偏中高端化。今日成交地塊,樓面價已經到 12520元/㎡,加上低容積率,未來也將主推改善類產品。

  十陵板塊目前在售新房項目,如中海·御湖世家,中梁·壹號院,首開龍湖景粼玖序,都主推改善,價格不低。但就目前十陵片區的消費力及城市形態看,更偏剛需,高端改善住宅的消化還需時日。

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(責編:李強強、高紅霞)