成都發布國內首份社區商業機會清單

2019年12月31日08:16  來源:成都日報
 
原標題:成都發布國內首份社區商業機會清單

  成都日報制圖 申娟子

  社區商業,是一種以社區范圍內的居民為服務對象,以便民、利民、滿足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業,是離居民最近的商業。為更好地回應人民群眾對美好生活的向往,推動超大城市治理體系和治理能力現代化,探索成都社區商業消費新場景打造,助力成都國際消費中心城市建設,昨日,以“預見·鄰距離”為主題,由中共成都市委城鄉社區發展治理委員會、成都市商務局主辦的第二屆中國社區商業地產節暨中國(成都)社區商業發展大會在成都舉行,成都市重磅發布《成都社區商業機會清單》,這也是國內首份聚焦社區商業的機會清單。

  共話發展路徑 賦能城市生活理想社區

  今年,成都市制定《成都市城鄉社區發展治理總體規劃(2018-2035年)》,明確打造精准高效的服務場景、友愛包容的文化場景、綠色低碳的生態場景、品質宜人的空間場景、活力多元的產業場景、共建共享的共治場景、互聯互動的智慧場景。成都在日前舉行的成都市建設國際消費中心城市大會上,提出要探索走出一條具有中國特色、時代特征、成都特質的消費中心城市建設新路,明確提出打造“社區鄰裡生活場景”。

  本次第二屆中國社區商業地產節暨中國(成都)社區商業發展大會特邀中國貿促會研究院國際貿易研究部主任趙萍作了《國際消費中心城市建設中的社區商業發展路徑與策略》的主題演講﹔行業專家解讀《打造社區商業新形象,滿足居民生活新需求》等﹔圍繞“社區商業的機會與盲點”等議題探討,為成都建設國際消費中心城市獻計獻策。會議還特設對接交流議程,引導社區商業載體與參會品牌、企業代表進一步自由交談,促進意向企業、品牌在成都展開布局。

  搭建對接平台 首發社區商業機會清單

  打造社區商業消費新場景,離不開對商業載體的精細化梳理和包裝。本次大會,成都市商務局重磅發布《成都社區商業機會清單》,首次總結了成都社區商業的特點、發展路徑以及趨勢。這也是國內首份聚焦社區商業的機會清單,機會清單從傳統社區生活圈、產業社區生活圈、新型社區生活圈、區縣社區生活圈四大維度,梳理了共計27個生活圈,涵蓋成都201個社區商業項目。

  《成都社區商業機會清單》從品牌化運營、主題化運營、主力業態帶動、整體提檔升級等方面提出,社區商業已經成為城市消費升級重要推動力量。記者了解到,《成都社區商業機會清單》也是成都首次以“社區商業”為切入點,面向全國乃至全球推介來自成都的發展機會,梳理整合成都的社區商業市場潛力與發展機遇,引導優秀企業在成都這塊沃土上搶灘先機,共享發展機遇。

  促進效率轉化 12個社區商業項目簽約21個品牌

  會上,12個社區商業項目和21個品牌進行現場簽約,實現商業載體和品牌資源的精准對接。

  成都王府井購物中心、卓錦曼購中心、Upark公園+、建發鷺洲裡、新尚天地購物廣場、紅星美凱龍生活美學中心、成都中海環宇薈、國貿·時尚匯、金科·雙楠站等商業項目成功攜手太平洋影城、西見書集、安娜凱瑟莉、DKNY、屈臣氏、言幾又、周大福、喜茶、柴門薈、盒馬鮮生等品牌,涵蓋餐飲、品質閱讀、休閑娛樂、教育培訓、健身、精品超市、康養等豐富的社區商業業態。“通過諸多項目的簽約,希望促進成都社區鄰裡生活場景打造,順應多方位消費需求,讓居民在‘家門口’享受功能完善、專業高效、活力彰顯的高品質和諧宜居生活。”主辦方相關負責人表示。

  專家聲音

  中國貿促會研究院國際貿易研究部主任趙萍:

  推進國際消費中心城市建設 社區商業要實現差異化國際化便利化智能化

  建設國際消費中心城市,中國貿促會研究院國際貿易研究部主任趙萍認為,建設國際消費中心城市,要先明確差距,選擇清晰的對標城市。“‘國際化’首先需要提升,作為城市發展中歷久彌新的話題,貨物自由流動、人員自由流動以及國際化的配套服務都是重要的衡量指標。”隨之則是改革,促進經濟發展,為經濟增長打造良好的營商環境,進而才能實現“消費中心”的構想。趙萍認為,城市還要有文化、旅游、基礎設施方面的吸引力,“如何創新城市文化、旅游資源的運用,形成獨特的發展優勢以及‘國際化’的交通樞紐至關重要。同時,這樣的底氣還應來自外貿發展。”

  趙萍分析表示,當一個城市要建設國際消費中心城市時,必須重視本地的社區商業的發展,因為國際消費中心城市意味著客流量越來越大,流動人口越來越多,“發展社區商業后,實現商業發展差異化定位和功能的區隔,也能實現人的分流,實現滿足國際友人體驗到繁榮,本地消費者感受到便利的雙重目標。”

  趙萍認為,未來的社區商業發展,要實現差異化、國際化、便利化和智能化。除此之外,國際消費中心城市意味著更為豐富的供給,分銷渠道必然也會延伸到社區商業,“國際化”也即消費供給的國際化。同時,對於社區商業而言,業態定位皆要符合國際消費中心城市建設過程中貨物以及人員結構變化,要進一步提升便利化水平,“在不斷實現跨業態融合,或線上線下融合的同時,在提供商品銷售、服務時也要手段更加多元化,效率更高,即智能化。”

  報告解讀

  《2019年社區商業地產發展報告》:

  成都社區商業發展 擁有良好的基礎和前景

  成都在國際消費中心和最具幸福感城市的“雙手”力推中,社區商業將如何發展?在昨日舉行的第二屆中國社區商業地產節暨中國(成都)社區商業發展大會上,贏商大數據·中城商業研究院專業發布了《2019年社區商業地產發展報告》(以下簡稱《報告》),詳細分析了成都社區商業發展的堅實基礎和新趨勢。

  “成都社區商業發展擁有良好的基礎和前景。” 中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒在《報告》中,從人口紅利、消費力、商業氛圍等方面進行了闡述。

  首先是政府為社區商業發展保駕護航。2018年11月成都出台的《打造社區商業消費新場景-構建社區優質生活服務圈工作方案(2018-2022)》,從探索社區商業轉型提質路徑設計、分類打造社區商業消費新場景、提升社區商業新場景供給能力等8個方面,布局了26項重點工作。這是全國第一個由地方政府主導、專門針對社區商業建設發展推出的具體行動方案。

  其次是成都人口紅利正盛,為發展社區商業提供重要支撐。2018年成都常住人口數達到1633萬人,在全國城市中排名第四,僅次於重慶、上海、北京﹔戶籍人口數1476萬人,人口持續淨流入,是發展社區商業的重要基礎。

  再次是成都民眾消費力度強勁,商業氛圍濃厚,為社區商業帶來穩定商流。2018年成都城鎮居民在教育、醫療保健、交通通信等發展型消費支出同比增長14.7%,佔人均消費支出比重22.1%﹔文化娛樂、教育培訓、健康養生等服務性消費支出同比增長20.0%,佔比49.3%。也就是說,隨著收入的提高,成都居民的消費理念亦隨之提升。

  記者 李艷玲 孟浩

(責編:袁菡苓、羅昱)