8930元/㎡!郫都區地塊溢價成交 成都本周還有三場土拍

2019年12月25日07:20  來源:封面新聞
 
原標題:8930元/㎡!郫都區地塊今日溢價成交 成都本周還有三場土拍

  進入12月,成都土地拍賣市場似乎也在“年終沖量”。繼上周天府新區興隆湖附近156畝宗地,與成華區龍潭街道21.6畝宗地成功出讓后。12月23日,來自成都高新區、青白江區、郫都區的三宗地塊走上拍賣台,合計約277畝。

  土拍結果:

  一號宗地:高新區38畝純住宅用地,由138號成都高投四季置業有限公司底價競得,成交總價5.7億元。

  二號宗地:青白江區205.07畝住兼商用地,最終由187號中交海洋投資控股有限公司、中交西南投資發展有限公司、成都市智匯新城投資發展有限公司底價聯合競得,成交總價12.62億元。

  三號宗地:郫都區35.2畝純住宅用地,起始樓面地價8500元/㎡。最終由17號成都鴻望房地產開發有限公司(花樣年+東原)競得,成交樓面地價8930元/㎡,成交總價4.19億元,溢價率5.06%。

  一號宗地位於高新區,起始樓面地價9000元/㎡,成交樓面價9000元/㎡。截至目前,宗地周邊兩公裡范圍內已有龍湖、北大資源、融創、萬科等品牌房企進駐。最近一次土拍發生在今年9月12日,一宗64.09畝的人才公寓用地被高投拿下,與此次拍賣宗地相距約200米。

  二號宗地位於青白江區,宗地由S1地塊(132.82畝)和S2地塊(合72.24畝)組成,合計205.7畝。地塊靠近鳳凰湖濕地公園,生態資源優勢明顯。目前青白江區域已經有金科、佳兆業、萬科、美的、恆大、新城控股等品牌房企入駐。宗地周邊有藍光公園錦匯、譽府仕家、雅居樂光明星徽城、新城悅雋盛世等多個在售住宅項目,均價在7161元/㎡-10667元/㎡。

  宗地三位於郫都區犀浦鎮,合計面積約35.2畝。地塊東側靠近紅光大道,西南側靠近高新西區產業科技園。距離地鐵2號線天河路站約500米。教育資源較為突出,周邊有西南交通大學(犀浦校區)、犀浦鎮實驗學校、郫都區四中、犀浦外國語學校、成都外國語學校附屬小學學校。

  據了解,這宗地塊也是競價最激烈的,經過40余輪叫價,才被成都鴻望房地產開發有限公司拿下,天眼查顯示,該公司實際為花樣年和東原聯合體。

  土地詳情

  一號宗地

  宗地位置:高新區中和街道勁鬆社區1組(原勁鬆村1社)、龍燈山社區9組(原石河村10社)

  淨用地面積:37.9973 (畝)

  起始樓面價:9000元/㎡

  成交樓面價:9000元/㎡

  競得人:高投四季置業有限公司

  二號宗地

  宗地位置:青白江區廣大路以東、棲鳳大道東段以南

  淨用地面積:205.0672 (畝)

  起始樓面價:3693元/㎡

  成交樓面價:3693元/㎡

  競得人:中交海洋投資控股有限公司、中交西南投資發展有限公司、成都市智匯新城投資發展有限公司

  三號宗地

  宗地位置:郫都區犀浦鎮龍吟村七社、蔬菜三隊﹔紅光街道蔣橋村村民委員會、三觀村村民委員會

  淨用地面積:35.199 (畝)

  起始樓面價:8500元/㎡

  成交樓面價:8930元/㎡

  競得人:成都鴻望房地產開發有限公司(花樣年+東原)

  成都市公共資源交易中心顯示,在今日土拍之后,成都本周還有三場土地拍賣。

  分別為12月24日拍賣大邑縣兩宗地塊,12月25日拍賣新都區、青白江區、崇州市三宗地塊,以及12月26日拍賣,青羊區、高新區、雙流區、溫江區、天府新區共計九宗地塊。合計約1328.7畝土地待拍賣。

(責編:李強強、高紅霞)